서울남부지법 2024타경150048-1 가산 지웰 에스테이트2차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-17 · 경매접수
2. 24-12-18 · 경매개시결정
3. 25-03-19 · 배당요구종기
4. 26-07-21 · 4차 매각기일 · 최저가 6553만 (51%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.40㎡ (1.9평)

건물면적

17.25㎡ (5.2평)

토지면적

6.40㎡ (1.9평)

제시외면적

없음

보증금

655만 (최저가의 10%)

청구금액

7760만

담당계

7계 · 02-2192-1462

도로명주소

가산로9길

건물 · 대지권

건물

가산 지웰 에스테이트2차 · 17.25㎡ (5.2평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

가산동 143-6 · 6.40㎡ (1.9평)

호

12층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자

김OO (OOOO OOO)

소유자

김OO (OOOO OOO)

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "세일중학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 업무시설, 오피스텔, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 자유롭고, 인근에 버스정류장 및 지하철1,7호선 "가산디지털단지역"이 소재하는 등 제반 교통여건 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 12층 건 내 제4층 제414호로서, (사용승인일: 2018-08-29) 외 벽 : 석재붙임 및 복합판넬 마감 등, 내 벽 : -, 창 호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설(오피스텔)로 이용중임. (상세이용내역은 후첨 "내부구조도" 참조 바람)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 기계식주차장설비 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지로서, 아파트(도시형생활주택), 업무시설, 제1,2종근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 약 20m, 남동측으로 약 11m, 서측으로 약 5m 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(2015-06-18), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로1류 (폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한 표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수 도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

- 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 가산로9길 12-8, 제1동 제4층 제414호 (가산동, 가산 지웰 에스테이트2차) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 금천구 가산동 143-6 제1동 제4층 제414호

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOO OOOO

임차인

BOOO OOOOOOO

임차인

COO OOOOOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO (OOOO OOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-21 · 서울특별시 금천구 가산로9길 12-8, 제1동 제4층 제414호 (가산동, 가산 지웰 에스테이트2차) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 12층 아파트(도시형생활주택), 업무시설, 제1종근린생활시설 1층 782.89㎡ 2층 735.28㎡ 3층 719.74㎡ 4층 719.74㎡ 5층 638.67㎡ 6층 627.02㎡ 7층 627.02㎡ 8층 627.02㎡ 9층 627.02㎡ 10층 627.02㎡ 11층 627.02㎡ 12층 627.02㎡ 지1층 1352.49㎡ 지2층 1473.55㎡ 지3층 984.86㎡ 옥탑 66.36㎡(연면적제외) 철근콘크리트조 17.25㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 484m · 서울가산초등학교 · 초등학교
• 538m · 세일중학교 · 중학교
• 806m · 서울문성초등학교 · 초등학교
• 838m · 서울구로남초등학교 · 초등학교
• 1053m · 가산중학교 · 중학교
• 1066m · 서울영일초등학교 · 초등학교
• 1140m · 서울두산초등학교 · 초등학교
• 1267m · 서울영서초등학교 · 초등학교
• 1337m · 영서중학교 · 중학교
• 1426m · 한울중학교 · 중학교
• 1449m · 하안중학교 · 중학교
• 1489m · 진성고등학교 · 고등학교

버스

• 61m · 가산동주민센터 · 금천07
• 86m · 디지털단지오거리.가산로입구 · 5616, 5618, 5630, 652, 금천07
• 138m · 가산동주민센터.금천글로벌센터 · 5616, 5618, 5630, 652
• 183m · 가산아스크타워 · 금천07
• 206m · 가산동주민센터.금천글로벌센터 · 5618, 5630

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-10-12, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-10-12 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

6553만

매각비용

98만

배당 가능액

6455만

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