서울남부지법 2024타경152051-1 엘린하우스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-27 · 경매접수
2. 25-01-09 · 경매개시결정
3. 25-01-09 · 배당요구종기
4. 25-10-01 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 5520만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

27.87㎡ (8.4평)

제시외면적

없음

보증금

2552만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 4900만

담당계

13계 · 02-2192-1462

도로명주소

독산로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 엘린하우스 · 27.87㎡ (8.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

독산동 962-26 · 준주거지역

호

7층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-10-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 「서울문성초등학교」 북동측 인근에 위치하며, 인근은 다세대ㆍ연립주택 등이 밀집한 주거지대로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 북측 근거리에 지하철역(2호선:구로디지털단지역) 및 간선ㆍ지선버스정류장 등이 소재하는 등 제반교통여건 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지상7층 지하1층건 내 제5층 제503호로서 (사용승인일: 2021.07.14) - 외벽: 석재붙임 마감 등, - 내벽: 벽지도배 및 일부 타일 붙임 등. - 창호: 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(방, 욕실, 거실, 주방, 발코니, 현관 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급ㆍ배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

일단지 기준, 인접도로 대비 등고평탄한 가장형 토지로서, 주거용 건부지 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 2-4m 내외의 도로를 통해 중로한면에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,준주거지역,제1종지구단위계획구역([문성생활권]자세한사항별도확인:도시계획과),가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>,교육환경보호구역(남부교육청에반드시확인요망)<교육환경보호에관한법률>,대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지및군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변)등임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 독산로 335-2, 제5층 제503호 (독산동, 엘린하우스) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

파OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

파OOOO

임차인

전OO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

이OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-10-01 · 서울특별시 금천구 독산로 335-2, 제5층 제503호 (독산동, 엘린하우스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 다세대주택.오피스텔 지하1층 118.68㎡ 1층 66.21㎡ 2층 197.48㎡ 3층 197.25㎡ 4층 140.6㎡ 5층 140.6㎡ 6층 140.6㎡ 7층 140.6㎡ 옥탑1층 24.11㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 27.87㎡

주변

학군

• 404m · 한울중학교 · 중학교
• 419m · 서울문성초등학교 · 초등학교
• 449m · 서울문성중학교 · 중학교
• 555m · 서울영남초등학교 · 초등학교
• 621m · 서울가산초등학교 · 초등학교
• 669m · 난곡중학교 · 중학교
• 685m · 독산고등학교 · 고등학교
• 709m · 세일중학교 · 중학교
• 745m · 서울정심초등학교 · 초등학교
• 827m · 미성중학교 · 중학교
• 829m · 서울미성초등학교 · 초등학교
• 1000m · 서울조원초등학교 · 초등학교

버스

• 103m · 독산3동주민센터 · 507, 5413, 5525, 5616, 5619, 5620, 5633, 6516
• 152m · 독산3동주민센터 · 507, 5413, 5525, 5619, 5620, 5633, 6516
• 228m · 모두의학교.금천문화예술정보학교 · 507, 5413, 5619, 5620, 5633, 6516
• 262m · 문성중학교 · 금천08
• 328m · 독산보건지소.별빛남문시장 · 507, 5413, 5525, 5619, 5620, 5633, 6516

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다