서울남부지법 2024타경152174-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-31 · 경매접수
2. 25-01-13 · 경매개시결정
3. 25-01-13 · 배당요구종기
4. 25-11-19 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 1300만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

12.04㎡ (3.6평)

제시외면적

없음

보증금

1130만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2500만

담당계

5계 · 02-2192-1462

도로명주소

남부순환로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 12.04㎡ (3.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

가산동 141-2

호

18층

당사자

채권자

정OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-11-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 "가산동주민센터" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 지식산업센터, 상업시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진출입이 가능하고, 인근에 지하철 1·7호선 "가산디지털단지역"과 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상 18층 건물 내 제16층 제1604호로서, 외벽 : 복합판넬 및 외장석 붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(아파트)으로 이용 중임.(후첨"내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 주차장설비, 승강기설비, 소화전설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고 평탄한 7필지 일단의 부정형 토지로서, 오피스텔과 도시형생활주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 건물 북측으로 노폭 약 40m 내외, 남동측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

□ 연번 1-3 : 가산동 141-2, 3, 4 : 도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역(2015-06-18) , 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선(도로경계선에서 3미터후퇴,세부사항은 건축과 문의) □ 연번 4 : 가산동 141-5 : 도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역(2015-06-18) ,소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선(도로경계선에서 3미터후퇴,세부사항은 건축과 문의) □ 연번 5-7: 가산동 141-6, 7, 20 : 도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역(2015-06-18) ,소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 본건은 점유자의 폐문부재로 인하여 호실 표기를 기준한 외부 관찰, 주위 탐문 및 표준적 이용상태, 건축물현황도 등을 참고하여 평가하였는 바, 실제 사항과 상이할 수 있으니 경매진행 및 입찰시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 남부순환로 1266, 제16층 제1604호 (가산동, 가산양우내안애애플) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

조OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

동OOOO

교부권자

반OOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

지O

배당요구권자

고OO

배당요구권자

이OO

배당요구권자

정OO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차인

정OO

채권자

정OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-11-19 · 서울특별시 금천구 남부순환로 1266, 제16층 제1604호 (가산동, 가산양우내안애애플) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 18층 도시형생활주택,오피스텔 지1층 853.81㎡ 1층 462.15㎡ 2층 333.12㎡ 3층 454.11㎡ 4층 454.11㎡ 5층 454.11㎡ 6층 454.11㎡ 7층 454.11㎡ 8층 386.38㎡ 9층 399.77㎡ 10층 399.77㎡ 11층 399.77㎡ 12층 399.77㎡ 13층 399.77㎡ 14층 399.77㎡ 15층 399.77㎡ 16층 399.77㎡ 17층 305.03㎡ 18층 305.03㎡ 옥탑2층 48㎡(연면적제외) 옥탑1층 37.88㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 12.04㎡

주변

학군

• 472m · 서울가산초등학교 · 초등학교
• 638m · 세일중학교 · 중학교
• 679m · 서울구로남초등학교 · 초등학교
• 867m · 서울문성초등학교 · 초등학교
• 956m · 서울영일초등학교 · 초등학교
• 1109m · 서울영서초등학교 · 초등학교
• 1177m · 영서중학교 · 중학교
• 1203m · 가산중학교 · 중학교
• 1300m · 서울두산초등학교 · 초등학교
• 1393m · 서울영림초등학교 · 초등학교
• 1401m · 한울중학교 · 중학교

버스

• 64m · 가리봉파출소 · 388, 5528, 5615, 5619, 5626, 643, 651, N61
• 68m · 디지털단지오거리.가산로입구 · 5616, 5618, 5630, 652, 금천07
• 119m · 디지털단지오거리 · 5536, 5615, 6004, 금천07
• 197m · 가산동우체국 · 388, 504, 5528, 5615, 5619, 5626, 643, 651, N61
• 221m · 가산동주민센터 · 금천07

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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