서울남부지법 2024타경152242-1 벽산 디지털밸리6

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-31 · 경매접수
2. 25-01-03 · 경매개시결정
3. 25-09-25 · 3차 매각기일 · 최저가 8억 640만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

258.87㎡ (78.3평)

제시외면적

없음

보증금

8064만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 4800만

담당계

11계 · 02-2192-1462

도로명주소

가산디지털1로

건물 · 대지권

건물

벽산 디지털밸리6 · 258.87㎡ (78.3평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

가산동 481-4

호

15층

당사자

채권자

중OOOOO

채무자

피OOOO OOOO

소유자

피OOOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-09-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 "가산디지털단지역(지하철 1호선, 7호선)" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 지식산업센터 및 근린생활시설 등으로 형성된 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 출입이 용이하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철 1,7호선 "가산디지털단지역"이 소재하는 바, 제반 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕, 지하3층/지상15층 건물내 제11층 제1107호로서, (사용승인일: 2009. 3 .24.) 외벽: 판넬 및 강화유리 마감 등 내벽: 페인팅 마감 등 창호: 알루미늄 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호(가): 지식산업센터(아파트형공장)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 지하주차장설비 및 냉/난방설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접대지와 등고평탄한 가장형 토지로서, 지식산업센터(아파트형공장) 및 근린생활시설 건부지로 이용중에 있음.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약 20-25m 내외의 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(2021-10-28), 중로1류(폭 20m-25m)(2021-10-28)(접합), 일단의공업용지조성사업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 국가산업단지(2012-07-05)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 가산디지털1로 219, 제11층 제1107호 (가산동, 벽산 디지털밸리6) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

임차인 제동국은 `퓨트로텍(주)`의 대표이사인데, 거

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOO

가압류권자

중OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

근저당권자

중OOOOO

압류권자

금OOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차인

제OO

지상권자

서OOOO OOO

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

피OOOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-09-25 · 서울특별시 금천구 가산디지털1로 219, 제11층 제1107호 (가산동, 벽산 디지털밸리6) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 아파트형공장 및 지원시설 지하3층 4,911.68㎡ 지하3층 916.21㎡ 지하3층 801.18㎡ 지하2층 6,035.81㎡ 지하2층 804.54㎡ 지하1층 5,333.48㎡ 지하1층 1,266.15㎡ 1층 1,860.8㎡ 2층 2,622.92㎡ 3층 2,718.12㎡ 4층 2,718.12㎡ 5층 2,718.12㎡ 6층 2,718.12㎡ 7층 2,718.12㎡ 8층 2,718.12㎡ 9층 2,718.12㎡ 10층 2,713.09㎡ 11층 2,713.09㎡ 12층 2,713.09㎡ 13층 2,713.09㎡ 14층 2,718.12㎡ 15층 2,718.12㎡ 철근콘크리트구조 258.87㎡ 토지별도등기있음

주변

학군

• 416m · 서울영일초등학교 · 초등학교
• 777m · 도덕초등학교 · 초등학교
• 871m · 광명광성초등학교 · 초등학교
• 1002m · 광명북초등학교 · 초등학교
• 1046m · 서울구로남초등학교 · 초등학교
• 1056m · 서울구일초등학교 · 초등학교
• 1121m · 광명북고등학교
• 1146m · 구일고등학교 · 고등학교
• 1172m · 광명북중학교 · 중학교
• 1245m · 광명중학교 · 중학교
• 1248m · 구일중학교 · 중학교
• 1333m · 광명고등학교 · 고등학교

버스

• 121m · KCC웰츠밸리 · 금천05
• 123m · 디지털3단지.영창실업 · 5012, 5528, 571, 652, 75
• 134m · 벽산디지털밸리6차 · 금천05
• 143m · 에이스하이엔드타워5차 · 5012, 5528, 652, 653, 75
• 149m · 가산디지털단지역(미정차) · 21

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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