서울남부지법 2025타경195-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-13 · 경매접수
2. 25-02-03 · 경매개시결정
3. 26-01-15 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 4300만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

37.70㎡ (11.4평)

제시외면적

없음

보증금

1430만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4000만

담당계

6계 · 02-2192-1462

도로명주소

독산로40길

건물 · 대지권

건물

37.70㎡ (11.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

시흥동 796-3

호

5층

당사자

채권자

유OO

채무자

망 OOOO OOOOOOO OOO OOO

소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 ""남부여성새로일하기센터"" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 도시형생활주택(다세대주택), 일부 근린생활시설, 시흥삼익아파트, KCC 금강아파트와 남부여성새로일하기센터, 시흥초등학교 및 한울중학교 등 교육기관 등이 혼재하는 주택지대로 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하나, 지하철교통수당 이용사정은 다소 원거리이고, 신안산선이 시흥대로에 건설중에 있어 완공되면 이용가능하며, 북측 인근에 일반노선버스 종점이 소재하여 이용하기 용이한편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층건 중 재1층 제101호로서 2019.10.29.사용승인 되었음. 필로티형으로 1층에 주차장 설치되었음. 마감구조는 외벽: 일부 인조대리석 붙임 및 석재붙임. 내벽: 종이벽지 및 일부 내장용 타일마감. 창호: 하이샷시창호 복층유리임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 용도는 제2종근린생활시설(사무소)이나, 주거용으로 이용됨.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생.급배수시설 구빋되었고, 도시가스 보일러에 의한 개별난방시설, 승강기시설, 화재탐지 및 경보기시설, GGTV, 주차장시설 등 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단지 가장형의 대체로 평탄한 지반으로 ""금강파크빌"" 건부지로 이용됨.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측으로 노폭 약6M 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지기호(1), (2) 공히: 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하). 가축시육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면 구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(2016-05-11)(서울남부교육지원청에 반드시 확인요망) <교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194M(지반+건축+옥탑 등) 육군수도방위사령부(02-524-3323)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도 권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변, 토지거래계약에 관한 허가 구역(2025-02-13)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 임대중인 것으로 탐문되나, 상세한 임대내역은 미상임. *.(전세권 설정됨.) 기 타 : 공부상 용도가 제2종근린생활시설(사무소)이나, 주거용으로 이용되는 것으로 탐문됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 독산로40길 106, 제1층 제101호 (시흥동, 금강파크빌) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

경OO OOO OOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

포OOOO

근저당권자

화OOOOOOO

임차인

유OO

전세권자

유OO

채권자

유OO

채무자겸소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-15 · 서울특별시 금천구 독산로40길 106, 제1층 제101호 (시흥동, 금강파크빌) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 공동주택(도시형생활주택-다세대주택).제2종근린생활시설 1층 56.36㎡ 2층 161.32㎡ 3층 161.32㎡ 4층 161.32㎡ 5층 161.32㎡ 옥탑1층 13.16㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 37.7㎡

주변

학군

• 296m · 한울중학교 · 중학교
• 317m · 서울신흥초등학교 · 초등학교
• 510m · 서울문교초등학교 · 초등학교
• 564m · 서울정문학교
• 677m · 서울난향초등학교 · 초등학교
• 862m · 서울금천초등학교 · 초등학교
• 922m · 서울시흥초등학교 · 초등학교
• 958m · 서울독산초등학교 · 초등학교
• 1016m · 서울난곡초등학교 · 초등학교
• 1057m · 서울정심초등학교 · 초등학교
• 1106m · 서울탑동초등학교 · 초등학교
• 1227m · 난우중학교 · 중학교

버스

• 77m · 삼익아파트 · 5621
• 82m · 삼익아파트앞 · 5621
• 208m · 한울중학교앞 · 금천11
• 248m · 한빛무궁화아파트 · 금천11
• 254m · 한울중학교 · 5621, 금천11

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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