서울남부지법 2025타경366-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-03 · 경매접수
2. 25-02-05 · 경매개시결정
3. 25-05-12 · 배당요구종기
4. 26-02-10 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 1878만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.28㎡ (3.1평)

건물면적

40.50㎡ (12.3평)

제시외면적

없음

보증금

1187만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 732만

담당계

11계 · 02-2192-1462

도로명주소

가산로9길

건물 · 대지권

건물

40.50㎡ (12.3평) · 철근콘크리트구조 · 공장

대지권

가산동 60-46 · 준공업지역 · 10.28㎡ (3.1평)

호

14층

당사자

채권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 ""가산디지털단지역"" 남동측 인근에 위치하며, 인근으로 근린생활시설, 지식산업센터 및 중·소규모의 공장 등이 소재하는바 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근으로 노선버스정류장 및 지하철 ""가산디지털단지역""(1호선 및 7호선)이 소재하는바 제반 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건내 제3층 제302호 및 제303호로서, 외벽 : 외장복합판넬 및 페어그라스 등 마감. 내벽 : 수성 페인트 등 마감. 창호 : 칼라복층유리 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공히 공부상 ""공장(지식산업센터)""으로 이용중임.(후첨 내부구조도 참고)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 주차장시설 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대상물건은 인접 토지와 등고평탄한 부정형 토지로서, 공장(지식산업센터) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 20M의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(2021-10-28), 중로1류(폭 20m~25m) (2021-10-28)(접합), 일단의공업용지조성사업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역 (위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 국가산업단지(2012-07-05)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역 <산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 가산동 60-46 더리즌밸리지식산업센터 제1동 제3층 제302호 · 집합건물
• 목록 2 · 서울특별시 금천구 가산동 60-46 더리즌밸리지식산업센터 제1동 제3층 제303호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

부동산표시목록

교부권자

강OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

금OO

교부권자

금OOOO

근저당권자

주OOO OOOO

승계인

케OOOOOOOOOOOOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차인

(주)OOO OOOOOO(OO OOO)

임차인

(주)OOOOOO

지상권자

서OOOO OOO

채권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-10 · 서울특별시 금천구 가산동 60-46 더리즌밸리지식산업센터 제1동 제3층 제302호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 공장 및 제2종근린생활시설 지4층 2404.91㎡ 지3층 2418.48㎡ 지2층 2426.10㎡ 지1층 2420.87㎡ 1층 713.46㎡ 2층 960.43㎡ 3층 1265.43㎡ 4층 1258.27㎡ 5층 1263.69㎡ 6층 1263.95㎡ 7층 1263.95㎡ 8층 1258.27㎡ 9층 1263.69㎡ 10층 1263.95㎡ 11층 1263.95㎡ 12층 814.72㎡ 13층 814.72㎡ 14층 814.72㎡ 옥탑 111.11㎡ 3층 철근콘크리트구조 40.50㎡

주변

학군

• 665m · 세일중학교 · 중학교
• 736m · 서울가산초등학교 · 초등학교
• 973m · 서울문성초등학교 · 초등학교
• 996m · 가산중학교 · 중학교
• 1004m · 서울두산초등학교 · 초등학교
• 1023m · 서울구로남초등학교 · 초등학교
• 1097m · 서울영일초등학교 · 초등학교
• 1189m · 하안중학교 · 중학교
• 1215m · 진성고등학교 · 고등학교
• 1247m · 연서초등학교 · 초등학교
• 1261m · 철산중학교 · 중학교
• 1307m · 하일초등학교 · 초등학교

버스

• 97m · 가산아스크타워 · 금천07
• 103m · 현대아울렛 · 금천07
• 191m · 금천패션아울렛사거리.W몰 · 503, 5536, 5616, 571, 5712, 5714, M6660
• 220m · 금천패션아울렛사거리.마리오 · 652
• 235m · 금천패션아울렛사거리.현대아울렛 · 504, 652

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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