서울남부지법 2025타경388-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-19 · 경매접수
2. 25-03-05 · 경매개시결정
3. 25-06-09 · 배당요구종기
4. 26-02-04 · 4차 매각기일 · 최저가 3억 873만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

25.27㎡ (7.6평)

건물면적

108.02㎡ (32.7평)

제시외면적

없음

보증금

3087만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 2825만

담당계

3계 · 02-2192-1462

도로명주소

가산디지털1로

건물 · 대지권

건물

108.02㎡ (32.7평) · 철근콘크리트구조 · 공장

대지권

가산동 517-4 · 준공업지역 · 25.27㎡ (7.6평)

호

20층

당사자

채권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

바OO OOOO

소유자

바OO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 가산동 소재 '가산디지털단지역(지하철1,7호선)' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 아파트형공장, 창고, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 가산디지털단지역(지하철1,7호선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 내 제4층 제413호로서, - 외 벽: 알루미늄 복합판넬, 강화유리 마감 등, - 창 호: 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공장(지식산업센터)로 이용 중임. (후면 '내부구조도' 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공동위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 화물승강기 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 등고평탄한 정방형 토지로서, 공장(지식산업센터) 및 제1,2종근린생활시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 폭 약 20미터 내외의 포장도로와 접하였음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(2021-10-28), 중로1류(폭 20m~25m)(2021-10-28)(접합), 일단의공업용지조성사업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 국가산업단지(2012-07-05)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 가산동 517-4 에이스가산포휴 제4층 제413호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

중OOOOOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

신OOOOO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOO OOOOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO OOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOO OOOO

지상권자

서OOOO OOO

채권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

바OO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-04 · 서울특별시 금천구 가산동 517-4 에이스가산포휴 제4층 제413호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 공장(지식산업센터) 및 제1,2종근린생활시설 지하4층 8269.93㎡ 지하3층 8751.82㎡ 지하2층 4646.39㎡ 지하2층 4014.19㎡ 지하1층 4490.44㎡ 지하1층 4190.12㎡ 1층 1209.25㎡ 1층 1118.59㎡ 1층 121.8㎡ 2층 2780.7㎡ 3층 2815.09㎡ 4층 2815.09㎡ 5층 2815.09㎡ 6층 2788.02㎡ 7층 2815.09㎡ 8층 2815.09㎡ 9층 2815.09㎡ 10층 2815.09㎡ 11층 2815.09㎡ 12층 2815.09㎡ 13층 2815.09㎡ 14층 2815.09㎡ 15층 2815.09㎡ 16층 2700.63㎡ 17층 2175.55㎡ 18층 2175.55㎡ 19층 2175.55㎡ 20층 2175.55㎡ 철근콘크리트구조 108.02㎡

주변

학군

• 439m · 서울영일초등학교 · 초등학교
• 755m · 도덕초등학교 · 초등학교
• 921m · 광명광성초등학교 · 초등학교
• 954m · 광명북초등학교 · 초등학교
• 968m · 서울구일초등학교 · 초등학교
• 1057m · 구일고등학교 · 고등학교
• 1066m · 광명북고등학교
• 1075m · 서울구로남초등학교 · 초등학교
• 1122m · 광명북중학교 · 중학교
• 1158m · 구일중학교 · 중학교
• 1268m · 광명중학교 · 중학교
• 1353m · 광명고등학교 · 고등학교

버스

• 64m · 벽산디지털밸리6차 · 금천05
• 78m · 에이스하이엔드타워5차 · 5012, 5528, 652, 653, 75
• 163m · 대륭테크노타운8차 · 금천05
• 178m · 디지털3단지.롯데이노베이트 · 5012, 5528, 571, 652, 653, 75
• 183m · 벽산디지털밸리2차 · 금천05

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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