서울남부지법 2025타경400-1 인피니움타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-25 · 경매접수
2. 25-02-26 · 경매개시결정
3. 25-06-03 · 배당요구종기
4. 26-09-11 · 8차 매각기일 · 최저가 1453만 (21%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.97㎡ (1.5평)

건물면적

22.32㎡ (6.8평)

제시외면적

없음

보증금

145만 (최저가의 10%)

청구금액

6105만

담당계

5계 · 02-2192-1462

도로명주소

시흥대로

건물 · 대지권

건물

인피니움타워 · 22.32㎡ (6.8평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

시흥동 991-5 · 준공업지역 · 4.97㎡ (1.5평)

호

12층

당사자

채권자

농OOO OOOO

채무자

허OO

소유자

허OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 ""문일중,고등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공장, 오피스텔, 단독주택, 다세대주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 수도권 전철 1호선 ""금천구청역"" 이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물 내 제지2층 제비212호로서, (사용승인일: 2022.11.18) -외벽: 석재 붙임 및 커튼월 마감 등, -창호: 샤시 및 페어클라스 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공장(지식산업센터)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 위생 및 급배수설비, 화재경보설비, 승강기 설비, 지하주차장 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

4필지 일단지로서 등고평탄한 사다리형 토지로서, 공장(지식산업센터) 및 근린생활시설의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

4필지 일단지로서 북동측으로 도로 폭 약50m 및 남서측으로 도로 폭 약4m 내외의 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

1) 시흥동 991-5, 991-6, 991-8 도시지역, 준공업지역, 광로1류(폭 70m 이상)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255 호)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(서울특별시고시 제2020-174호(2020.5.1.))<건축 법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m (지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질 개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 건축선(도로경계선에서 3미터후퇴,세부사항은 건축과 문의) 2) 시흥동 991-7 도시지역, 준공업지역(2003-09-02) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 가로 구역별 최고높이 제한지역(서울특별시고시 제2020-174호(2020.5.1.))<건축법>, 장애물제한 표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망) <교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도 권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 시흥동 991-5 인피니움타워 제지2층 제비212호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 금천구 시흥동 991-5 제지2층 제비212호 · 철근콘크리트구조 22.32㎡

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

중OOOOO

가압류권자

현OOO OOOO

가압류권자

현OOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

농OOO OOOO

근저당권자

농OOOOOOOOOOO

배당요구권자

농OOO OOOO

배당요구권자

롯OOO OOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

현OOO OOOO

승계인

농OOOOOOOOOOO

채권자

농OOO OOOO

채무자겸소유자

허OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-11 · 서울특별시 금천구 시흥동 991-5 인피니움타워 제지2층 제비212호 · 철근콘크리트구조 22.32㎡
• 26-09-11 · 서울특별시 금천구 시흥동 991-5 인피니움타워 제지2층 제비212호 · 철근콘크리트구조 22.32㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 329m · 문일중·고등학교 · 고등학교
• 459m · 서울문백초등학교 · 초등학교
• 507m · 서울백산초등학교 · 초등학교
• 539m · 서울시흥초등학교 · 초등학교
• 633m · 시흥중학교 · 중학교
• 639m · 국립전통예술중고등학교
• 741m · 금천고등학교 · 고등학교
• 954m · 서울금나래초등학교 · 초등학교
• 1045m · 서울금천초등학교 · 초등학교
• 1147m · 서울신흥초등학교 · 초등학교
• 1157m · 서울탑동초등학교 · 초등학교
• 1160m · 서울금산초등학교 · 초등학교

버스

• 45m · 문일고입구 · 5633, 금천04
• 57m · 문일고입구 · 5537, 5633, 금천04
• 134m · 문일중고입구.기아금천지점 · 금천06, 금천07
• 164m · 시흥사거리 · 1안양, 388김포, 500, 51안양, 5530, 5531, 5601시흥, 5602안산, 5609안산, 5617, 5618, 5623, 5625, 5626, 5713, 5안양, 6004, 9-3안양, 900수원, 금천06, 금천07
• 178m · 문일중고입구.기아금천지점 · 금천06, 금천07

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-02-22, 농협은행주식회사)

→ 최선순위설정일자(2023.02.22 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-02-22)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-02-22 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1453만

매각비용

21만

배당 가능액

1431만

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