서울남부지법 2025타경435-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-14 · 경매접수
2. 25-03-19 · 경매개시결정
3. 26-01-22 · 3차 매각기일 · 최저가 9984만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

5.31㎡ (1.6평)

건물면적

22.14㎡ (6.7평)

토지면적

5.31㎡ (1.6평)

제시외면적

없음

보증금

998만 (최저가의 10%)

청구금액

9509만

담당계

7계 · 02-2192-1462

도로명주소

가산디지털1로

건물 · 대지권

건물

22.14㎡ (6.7평) · 철근콘크리트구조 · 공장

대지권

가산동 345-2 · 준공업지역 · 5.31㎡ (1.6평)

호

18층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

곽OO

소유자

곽OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 지하철1, 7호선 ""가산디지털단지역"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트형공장, 오피스텔, 지원시설(기숙사) 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건 소재 건물까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철 1, 7호선 ""가산디지털단지역""이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층건 중 제16층 제1610호로서, (사용승인일 : 2021.08.24) 외벽 : 패널 및 로이유리 붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호 마감 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

지식산업센터 지원시설(기숙사)로 이용중이며, 후첨 ""내부구조도"" 참조 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방시설, 소화전, 승강기 및 주차장 등 구비된 것으로 추정됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 등고평탄한 세장형 토지로서, 지식산업센터 및 지원시설(기숙사) 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건 서측으로 왕복 4차선 도로와 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(2021-10-28), 중로1류(폭 20m~25m)(2021-10-28)(접합), 일단의공업용지조성사업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 국가산업단지(2012-07-05)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2020-11-30)<철도안전법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 가산동 345-2 에이스골드타워 제16층 제1610호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

주OOO OOOO

임차인

장OO

지상권자

서OOOO OOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

곽OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-22 · 서울특별시 금천구 가산동 345-2 에이스골드타워 제16층 제1610호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 공장(지식산업센터) 지원시설 지하4층 3337.39㎡ 지하3층 3606.71㎡ 지하2층 3603.79㎡ 지하1층 3670.85㎡ 1층 1244.92㎡ 2층 1647.17㎡ 3층 1226.68㎡ 4층 1303.52㎡ 5층 1303.52㎡ 6층 1303.52㎡ 7층 1303.52㎡ 8층 1303.52㎡ 9층 1303.52㎡ 10층 1303.52㎡ 11층 1303.52㎡ 12층 1303.52㎡ 13층 1303.52㎡ 14층 1303.52㎡ 15층 926.6㎡ 16층 926.6㎡ 17층 926.6㎡ 18층 926.6㎡ 철근콘크리트구조 22.14㎡

주변

학군

• 881m · 진성고등학교 · 고등학교
• 915m · 하안중학교 · 중학교
• 917m · 철산중학교 · 중학교
• 958m · 세일중학교 · 중학교
• 972m · 하일초등학교 · 초등학교
• 996m · 연서초등학교 · 초등학교
• 996m · 서울두산초등학교 · 초등학교
• 1053m · 철산초등학교 · 초등학교
• 1081m · 서울가산초등학교 · 초등학교
• 1095m · 가산중학교 · 중학교
• 1128m · 광명광성초등학교 · 초등학교
• 1162m · 서울영일초등학교 · 초등학교

버스

• 96m · 수출의다리.퍼블릭가산 · 5537, 금천03, 금천07
• 170m · 금천구노동자종합지원센터 · 5537, 금천03, 금천07
• 213m · 온누리아파트.가산비전파크 · 금천03
• 226m · 금천구노동자종합지원센터 · 5537, 금천03, 금천07
• 238m · 구로세관 · 27, 75

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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