서울남부지법 2025타경442-2 하우스디가산퍼스타

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-18 · 경매접수
2. 25-03-27 · 경매개시결정
3. 25-06-30 · 배당요구종기
4. 26-03-25 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 2288만 (41%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.20㎡ (2.8평)

건물면적

37.80㎡ (11.4평)

토지면적

9.20㎡ (2.8평)

제시외면적

없음

보증금

1228만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 5831만

담당계

3계 · 02-2192-1462

도로명주소

가산디지털2로

건물 · 대지권

건물

하우스디가산퍼스타 · 37.80㎡ (11.4평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

가산동 459-24 · 준공업지역 · 9.20㎡ (2.8평)

호

12층

당사자

채권자

수OOO

채무자

변OO

소유자

변OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 지하철 1호선, 7호선 ""가산디지털단지역"" 북서측 인 근에 위치하는 ""하우스디가산퍼스타"" 제6층 제614호 외 3개호로서, 인근은 오피스텔, 지식산 업센터, 지원시설(업무시설) 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통 임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 1호선, 7호선 가산 디지털단지역이 소재하는 증 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물 중 제6층 제614호, 제615호, 제616호 및 제617호로서, 외 벽 : 페어글라스 및 복합판넬 마감 등 내 벽 : 인테리어마감 등 창 호 : 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 공히 공부상 산업시설(공장)으로 등재되어 있으며, 공히 현황 사무실로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

전기설비, 위생설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서, 산업시설(공장) 및 지원시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측으로 노폭 약 15미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(2021-10-28), 중로2류(폭 15m~20m)(2021-10-28)(접 합), 일단의공업용지조성사업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 장애 물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도 : 해발194m(지반+건 축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설보호법>, 국가산 업단지(2012-07-05)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장 설립에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 <한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계 : 미상임. 2. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 가산동 459-24 하우스디가산퍼스타 제6층 제614호 · 집합건물
• 목록 2 · 서울특별시 금천구 가산동 459-24 하우스디가산퍼스타 6층615호 · 집합건물
• 목록 3 · 서울특별시 금천구 가산동 459-24 하우스디가산퍼스타 6층616호 · 집합건물
• 목록 4 · 서울특별시 금천구 가산동 459-24 하우스디가산퍼스타 제6층 제617호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

서울특별시 금천구 가산동 459-24 제6층 제614호 · 철근콘크리트구조 37.80㎡

서울특별시 금천구 가산동 459-24 6층615호 · 철근콘크리트구조 37.80㎡

서울특별시 금천구 가산동 459-24 6층616호 · 철근콘크리트구조 37.80㎡

서울특별시 금천구 가산동 459-24 제6층 제617호 · 철근콘크리트구조 45.90㎡

부동산표시목록

가압류권자

토OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

금OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

분OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

성OOOO

근저당권자

수OOO

근저당권자

수OOOO OOO OOOOOOOOOOO OOOO

배당요구권자

토OOO OOOO

승계인

유OOOOOOOOOO OOOO

압류권자

금OOOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

성OOOO

전세권자

대OOOOOOOOO

지상권자

서OOOO OOO

채권자

수OOO

채무자겸소유자

변OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-25 · 서울특별시 금천구 가산동 459-24 하우스디가산퍼스타 6층615호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 산업시설(공장).지원시설 지4층 2398.83㎡ 지3층 2556.95㎡ 지2층 2558.09㎡ 지1층 2549.37㎡ 1층 1265.51㎡ 2층 1387.13㎡ 3층 1376.58㎡ 4층 1376.58㎡ 5층 1376.58㎡ 6층 1376.58㎡ 7층 1376.58㎡ 8층 1376.58㎡ 9층 1376.58㎡ 10층 1375.48㎡ 11층 1376.68㎡ 12층 1376.68㎡ 철근콘크리트구조 37.80㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 576m · 도덕초등학교 · 초등학교
• 617m · 광명광성초등학교 · 초등학교
• 667m · 서울영일초등학교 · 초등학교
• 860m · 광명북초등학교 · 초등학교
• 979m · 광명중학교 · 중학교
• 999m · 광명북고등학교
• 1030m · 광명북중학교 · 중학교
• 1067m · 광명고등학교 · 고등학교
• 1115m · 서울구일초등학교 · 초등학교
• 1185m · 광명동초등학교 · 초등학교
• 1235m · 구일고등학교 · 고등학교
• 1279m · 서울구로남초등학교 · 초등학교

버스

• 121m · 디씨아이(데이터센터) · 금천05
• 123m · 벽산디지털밸리2차 · 금천05
• 136m · 디지털3단지운동장 · 5012, 5528
• 142m · 디지털3단지운동장 · 21, 5012, 5528, 653
• 199m · 디지털3단지.롯데이노베이트 · 5012, 5528, 571, 652, 653, 75

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-01-27, 수협은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-01-27 · 수협은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 2288만

매각비용

184만

배당 가능액

1억 2103만

앱에서 보는 것

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