서울남부지법 2025타경445-2 하우스디가산퍼스타

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-18 · 경매접수
2. 25-04-02 · 경매개시결정
3. 25-07-03 · 배당요구종기
4. 26-04-14 · 6차 매각기일 · 최저가 9895만 (33%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.61㎡ (2.9평)

건물면적

39.48㎡ (11.9평)

토지면적

9.61㎡ (2.9평)

제시외면적

없음

보증금

989만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 7661만

담당계

6계 · 02-2192-1462

도로명주소

가산디지털2로

건물 · 대지권

건물

하우스디가산퍼스타 · 39.48㎡ (11.9평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

가산동 459-24 · 준공업지역 · 9.61㎡ (2.9평)

호

12층

당사자

채권자

수OOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOO

채무자

변OO

소유자

변OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 ""한국산업단지공단 디지털산업단지 운동장"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 지식산업센터, 지원시설, 오피스텔, 근린생활시설, 공장 등이 혼재하는 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장과 지하철 1호선, 7호선 ""가산디지털단지역""이 소재하여 대중교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

(철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층/지상12층 건물 내 제6층 제610호 외 3개호로서, (사용승인일: 2021.11.12) 외벽: 복합판넬 및 페어글라스 등 마감, 내벽: 몰탈위페인팅, 인테리어 등 마감, 창호: 페어글라스 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 산업시설(공장)으로 등재되어 있으며, 현황 사무실 등으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 냉난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 지식산업센터의 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남동측으로 폭 약 15미터 정도의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(2021-10-28), 중로2류(폭 15m~20m)(2021-10-28)(접합), 일단의공업용지조성사업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 국가산업단지(2012-07-05)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 가산동 459-24 하우스디가산퍼스타 제6층 제610호 · 집합건물
• 목록 2 · 서울특별시 금천구 가산동 459-24 하우스디가산퍼스타 제6층 제611호 · 집합건물
• 목록 3 · 서울특별시 금천구 가산동 459-24 하우스디가산퍼스타 제6층 제612호 · 집합건물
• 목록 4 · 서울특별시 금천구 가산동 459-24 하우스디가산퍼스타 제6층 제613호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

서울특별시 금천구 가산동 459-24 제6층 제610호 · 철근콘크리트구조 39.48㎡

서울특별시 금천구 가산동 459-24 제6층 제611호 · 철근콘크리트구조 39.48㎡

서울특별시 금천구 가산동 459-24 제6층 제612호 · 철근콘크리트구조 41.26㎡

서울특별시 금천구 가산동 459-24 제6층 제613호 · 철근콘크리트구조 39.58㎡

부동산표시목록

가압류권자

토OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

금OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

분OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

성OOOO

근저당권자

수OOO

근저당권자

수OOOO OOO OOOOOOOOOOO OOOO

배당요구권자

토OOO OOOO

압류권자

금OOOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

성OOOO

임차인

대OOOOO(O)OOOO OOO

전세권자

대OOOOO OOOO

지상권자

서OOOO OOO

채권자

수OOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

변OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-14 · 서울특별시 금천구 가산동 459-24 하우스디가산퍼스타 제6층 제611호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 산업시설(공장).지원시설 지4층 2398.83㎡ 지3층 2556.95㎡ 지2층 2558.09㎡ 지1층 2549.37㎡ 1층 1265.51㎡ 2층 1387.13㎡ 3층 1376.58㎡ 4층 1376.58㎡ 5층 1376.58㎡ 6층 1376.58㎡ 7층 1376.58㎡ 8층 1376.58㎡ 9층 1376.58㎡ 10층 1375.48㎡ 11층 1376.68㎡ 12층 1376.68㎡ 철근콘크리트구조 39.48㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 576m · 도덕초등학교 · 초등학교
• 617m · 광명광성초등학교 · 초등학교
• 667m · 서울영일초등학교 · 초등학교
• 860m · 광명북초등학교 · 초등학교
• 979m · 광명중학교 · 중학교
• 999m · 광명북고등학교
• 1030m · 광명북중학교 · 중학교
• 1067m · 광명고등학교 · 고등학교
• 1115m · 서울구일초등학교 · 초등학교
• 1185m · 광명동초등학교 · 초등학교
• 1235m · 구일고등학교 · 고등학교
• 1279m · 서울구로남초등학교 · 초등학교

버스

• 121m · 디씨아이(데이터센터) · 금천05
• 123m · 벽산디지털밸리2차 · 금천05
• 136m · 디지털3단지운동장 · 5012, 5528
• 142m · 디지털3단지운동장 · 21, 5012, 5528, 653
• 199m · 디지털3단지.롯데이노베이트 · 5012, 5528, 571, 652, 653, 75

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-01-28, 수협은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-01-28 · 수협은행

배당

입찰가 (최저가)

9895만

매각비용

148만

배당 가능액

9747만

앱에서 보는 것

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