서울남부지법 2025타경475-1 하우스디가산퍼스타

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-08 · 경매접수
2. 25-04-21 · 경매개시결정
3. 25-07-21 · 배당요구종기
4. 26-03-31 · 6차 매각기일 · 최저가 9895만 (33%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.61㎡ (2.9평)

건물면적

39.48㎡ (11.9평)

토지면적

9.61㎡ (2.9평)

제시외면적

없음

보증금

989만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2만

담당계

11계 · 02-2192-1462

도로명주소

가산디지털2로

건물 · 대지권

건물

하우스디가산퍼스타 · 39.48㎡ (11.9평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

가산동 459-24 · 준공업지역 · 9.61㎡ (2.9평)

호

12층

당사자

채권자

농OOO OOOO 외 1

채무자

류OO 외 1

소유자

류OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 '지하설-가산디지털단지역' 북서측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 공장, 지식산업센터, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 입지여건 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(1,7호선-가산디지털단지역)이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물 내 제10층 제1008호로서, - 외벽 : 강화 유리 및 석제 붙임 마감 등 - 내벽 : 타일 붙임 및 인테리어 마감 등 - 창호 : 알루미늄 샤시 창호 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기준시점 현재 벽체구분없이 산업시설(공장)[상호: 대신정보통신]로 이용 중임. (후첨""건물내부구조도""참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 설비 및 급배수 설비, 소화 설비, 화재탐지 설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고 평탄한 세장형 토지로서, ""산업시설(공장), 지원시설"" 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건 남동측으로 폭 약 15M의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(2021-10-28), 중로2류(폭 15m~20m)(2021-10-28)(접합), 일단의공업용지조성사업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 국가산업단지(2012-07-05)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

대상물건 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 가산동 459-24 하우스디가산퍼스타 제10층 제1008호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 금천구 가산동 459-24 제10층 제1008호 · 철근콘크리트구조 39.48㎡

부동산표시목록

가압류권자

점OOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

금OO

교부권자

금OOOO

근저당권자

농OOO OOOO

승계인

농OOOOOOOOOOO

임차인

대OOOOO(O)

지상권자

서OOOO OOO

채권자

농OOO OOOO

채권자

농OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

류OO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-31 · 서울특별시 금천구 가산동 459-24 하우스디가산퍼스타 제10층 제1008호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 산업시설(공장).지원시설 지4층 2398.83㎡ 지3층 2556.95㎡ 지2층 2558.09㎡ 지1층 2549.37㎡ 1층 1265.51㎡ 2층 1387.13㎡ 3층 1376.58㎡ 4층 1376.58㎡ 5층 1376.58㎡ 6층 1376.58㎡ 7층 1376.58㎡ 8층 1376.58㎡ 9층 1376.58㎡ 10층 1375.48㎡ 11층 1376.68㎡ 12층 1376.68㎡ 철근콘크리트구조 39.48㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 576m · 도덕초등학교 · 초등학교
• 617m · 광명광성초등학교 · 초등학교
• 667m · 서울영일초등학교 · 초등학교
• 860m · 광명북초등학교 · 초등학교
• 979m · 광명중학교 · 중학교
• 999m · 광명북고등학교
• 1030m · 광명북중학교 · 중학교
• 1067m · 광명고등학교 · 고등학교
• 1115m · 서울구일초등학교 · 초등학교
• 1185m · 광명동초등학교 · 초등학교
• 1235m · 구일고등학교 · 고등학교
• 1279m · 서울구로남초등학교 · 초등학교

버스

• 121m · 디씨아이(데이터센터) · 금천05
• 123m · 벽산디지털밸리2차 · 금천05
• 136m · 디지털3단지운동장 · 5012, 5528
• 142m · 디지털3단지운동장 · 21, 5012, 5528, 653
• 199m · 디지털3단지.롯데이노베이트 · 5012, 5528, 571, 652, 653, 75

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-02-24, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-02-24 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

9895만

매각비용

148만

배당 가능액

9747만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다