서울남부지법 2025타경488-1 더 하우스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-16 · 경매접수
2. 25-05-27 · 경매개시결정
3. 25-08-27 · 배당요구종기
4. 26-09-30 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 1600만 (80%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

22.49㎡ (6.8평)

건물면적

54.09㎡ (16.4평)

제시외면적

없음

보증금

2160만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2000만

담당계

14계 · 02-2192-1462

도로명주소

문성로1길

건물 · 대지권

건물

더 하우스 · 54.09㎡ (16.4평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

독산동 886-6 · 22.49㎡ (6.8평)

호

7층

당사자

채권자

김OO 외 1

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 ""금천문화예술정보학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 업무시설, 다세대주택, 다가구주택, 소규모 아파트, 노변 근린상가 등 이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건으로 차량출입 가능하고 인근 도로에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여 건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층 건물 내 제202호로서, (사용승인일 : 2017.3.30.) 외벽 : 치장석재 붙임 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감 창호 : 새시창호 등임

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 근린생활시설(사무소)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서, 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 폭 약 8미터 내외의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역([문성생활권]자세한사항별도확인:도시 계획과),가축사육제한구역, 장애물제한표면구역(진입표면구역), 대공방어협조구역(위 탁고도:해발194(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할), 과밀억제 권역.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 독산동 886-6 더 하우스 제비동 제202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 금천구 독산동 886-6 제비동 제202호 · 철근콘크리트구조 54.09㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

금OO

교부권자

동OOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

화OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

안OOOO

압류권자

화OOOO

임차인

김OO

전세권자

김OO

전세권자

최OO

채권자

김OO

채권자

최OO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-30 · 서울특별시 금천구 독산동 886-6 더 하우스 제비동 제202호 · 철근콘크리트구조 54.09㎡
• 26-09-30 · 서울특별시 금천구 독산동 886-6 더 하우스 제비동 제202호 · 철근콘크리트구조 54.09㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 290m · 한울중학교 · 중학교
• 383m · 서울문성중학교 · 중학교
• 479m · 서울영남초등학교 · 초등학교
• 533m · 서울문성초등학교 · 초등학교
• 564m · 난곡중학교 · 중학교
• 598m · 독산고등학교 · 고등학교
• 705m · 서울가산초등학교 · 초등학교
• 725m · 서울미성초등학교 · 초등학교
• 741m · 서울정심초등학교 · 초등학교
• 748m · 미성중학교 · 중학교
• 821m · 세일중학교 · 중학교
• 898m · 서울조원초등학교 · 초등학교

버스

• 162m · 모두의학교.금천문화예술정보학교 · 507, 5413, 5619, 5620, 5633, 6516
• 168m · 독산3동주민센터 · 507, 5413, 5525, 5616, 5619, 5620, 5633, 6516
• 225m · 문성중학교 · 금천08
• 228m · 독산3동주민센터 · 507, 5413, 5525, 5619, 5620, 5633, 6516
• 258m · 금천진로진학지원센터독산센터 · 5525, 5616, 금천08

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 전세권설정 (2018-11-06, 김의철)

→ 최선순위설정일자(2018.11.06 전세권)와 일치하는 을구 전세권설정 (접수일 2018-11-06)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 전세권설정 · 18-11-06 · 김○○

배당

입찰가 (최저가)

2억 1600만

매각비용

324만

배당 가능액

2억 1276만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다