서울남부지법 2025타경531-1 가산더블유센터

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-28 · 경매접수
2. 25-06-11 · 경매개시결정
3. 25-09-11 · 배당요구종기
4. 26-07-14 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 9840만 (64%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

21.54㎡ (6.5평)

건물면적

86.94㎡ (26.3평)

제시외면적

없음

보증금

1984만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3867만

담당계

5계 · 02-2192-1462

도로명주소

가산디지털1로

건물 · 대지권

건물

가산더블유센터 · 86.94㎡ (26.3평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

가산동 371-106 · 21.54㎡ (6.5평)

호

20층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

주OOO OOOOO

소유자

주OOO OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 지하철 1,7호선 가산디지털역 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 지식산업센터, 근린생활시설등이 혼재하고 있어 주위 환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량으로 진입이 가능하고, 인근에 지하철 1,7호선 가산디지털단지역 및 노선버스 정류장이 소재하고 있어 대중 교통 이용상황은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상20층 건물 내 제지1층 제비115호로 외벽 : 복합판넬 및 강화유리마감등 내벽 : 몰탈위페인팅마감등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공장(지식산업센터)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급·배수 및 위생설비, 화재탐지설비, 주차장설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고 평탄한 세장형 토지로서, 공장(지식산업센터) 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 건물 동측으로 노폭 약 20m 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(2021-10-28), 중로1류(폭 20m~25m)(2021-10-28)(접합), 일단의공업용지조성사업지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 국가산업단지(2012-07-05)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 가산동 371-106 가산더블유센터 제지1층 제비115호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 금천구 가산동 371-106 제지1층 제비115호 · 철근콘크리트구조 86.94㎡

부동산표시목록

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

서OOOOOOO

교부권자

구OOOO

교부권자

더OOOOOOOO OOOOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

주OOO OOOO

승계인

더OOOOOOOO OOOOOOOOO OOOO

임차인

주OOO OOOOOO

지상권자

서OOOO OOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-14 · 서울특별시 금천구 가산동 371-106 가산더블유센터 제지1층 제비115호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 공장(지식산업센터,지원시설) 지4층 5373.50㎡ 지3층 5107.34㎡ 지2층 5672.98㎡ 지1층 5827.63㎡ 1층 2241.20㎡ 2층 2101.46㎡ 3층 1944.16㎡ 4층 1552.47㎡ 5층 1526.85㎡ 6층 1526.85㎡ 7층 1526.85㎡ 8층 1526.85㎡ 9층 1526.85㎡ 10층 1526.85㎡ 11층 1526.85㎡ 12층 1526.85㎡ 13층 1526.85㎡ 14층 1526.85㎡ 15층 1526.85㎡ 16층 1526.85㎡ 17층 1526.85㎡ 18층 1526.85㎡ 19층 1526.85㎡ 20층 1526.85㎡ 철근콘크리트구조 86.94㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 504m · 서울영일초등학교 · 초등학교
• 746m · 광명광성초등학교 · 초등학교
• 946m · 도덕초등학교 · 초등학교
• 1008m · 서울구로남초등학교 · 초등학교
• 1214m · 광명중학교 · 중학교
• 1238m · 광명북초등학교 · 초등학교
• 1310m · 광명고등학교 · 고등학교
• 1312m · 철산중학교 · 중학교
• 1368m · 진성고등학교 · 고등학교
• 1376m · 광명북고등학교
• 1407m · 서울구일초등학교 · 초등학교
• 1408m · 광명북중학교 · 중학교

버스

• 60m · 가산디지털단지역9번출구 · 5012, 5528, 571, 652, 75부천, M6660
• 64m · 가산디지털단지역 · 75
• 74m · 가산디지털단지역11번출구 · 5012, 5528, 571, 652, 653
• 94m · 가산디지털단지역9번출구 · 21광명, 5012, 5528, 571, 652, 653, 75부천, M6660, 금천05
• 116m · 가산디지털단지역 · 21, 75

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-10-16, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-10-16 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 9840만

매각비용

297만

배당 가능액

1억 9542만

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