서울남부지법 2025타경538-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-02 · 경매접수
2. 25-06-05 · 경매개시결정
3. 25-11-13 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 3280만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

27.09㎡ (8.2평)

건물면적

42.00㎡ (12.7평)

토지면적

27.09㎡ (8.2평)

제시외면적

없음

보증금

2328만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5971만

담당계

9계 · 02-2192-1462

도로명주소

시흥대로96길

건물 · 대지권

건물

42.00㎡ (12.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

독산동 1057-19 · 제2종일반주거지역 · 27.09㎡ (8.2평)

호

6층

당사자

채권자

주OOO OOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

오OO

소유자

오OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-11-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 ""독산초등학교""남서측 인근에 위치하며,주위는 아파트,다세대주택,단독주택,학교,공공시설 및 소규모 근린생활시설 등이 혼재한 지역입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며,대중교통수단으로 인근에 노선버스정류장 및 다소 원거리에 지하철역(금천구청역,1호선)이 소재하는 바 제반 교통상황은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 6층 건물 내 제6층 제602호로서 외벽;치장벽돌 마감 창호;새쉬창호 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(단지형다세대주택)(건축물현황도 상 방3,거실 겸 주방,화장실,테라스 등)으로 이용 중 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비,상하수도설비,승강기설비,도시가스설비,난방설비,화재탐지 및 경보설비 및 주차설비(1층) 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필지 일단지의 인접도로와 등고 평탄한 대체로 가장형의 토지로 도시형생활주택(단지형다세대주택) 건물부지로 이용 중 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

지적도상 북서측 및 남동측으로 각각 폭 약 6m 정도의 포장도로와 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1~3 공히 도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,건축허가.착공제한지역(2024-02.14)(제한기간;(최초)제한공고(고시)일로부터 2년)<건축법>,장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>,교육환경보호구역(서울시남부교육지원청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>.대공방어협조구역(위탁고도;해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,주차환경개선지구<주차장법>,중점경관관리구역(2016.11.24)(주요산 주변),토지거래계약에관한허가구역(2024-03-21)(지정기간;2024.04.04~2025.04.03/2025.04.04~2026.04.03) 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계;미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 독산동 1057-19 우성피렌체 제101동 제6층 제602호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

가압류권자

중OO OOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

호OO

승계인

케OOOOOOOOOOOOOO OOOO

임차인

JOO OOOOOOOO

임차인

POOO OOOOOO

임차인

김OO

임차인

이OO

채권자

주OOO OOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

오OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-11-13 · 서울특별시 금천구 독산동 1057-19 우성피렌체 제101동 제6층 제602호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 도시형생활주택(단지형다세대주택) 지1층 165.8㎡ 1층 19.20㎡ 2층 103.92㎡ 3층 103.92㎡ 4층 103.92㎡ 5층 103.92㎡ 6층 99.90㎡ 옥탑1층 16.8㎡(연면적제외) 철근콘크리구조 42㎡

주변

학군

• 247m · 서울독산초등학교 · 초등학교
• 611m · 서울금나래초등학교 · 초등학교
• 699m · 한울중학교 · 중학교
• 704m · 가산중학교 · 중학교
• 830m · 서울두산초등학교 · 초등학교
• 932m · 서울문교초등학교 · 초등학교
• 959m · 서울신흥초등학교 · 초등학교
• 1063m · 서울시흥초등학교 · 초등학교
• 1075m · 서울안천초등학교 · 초등학교
• 1083m · 서울안천중학교 · 중학교
• 1195m · 하안남초등학교 · 초등학교
• 1244m · 서울정심초등학교 · 초등학교

버스

• 131m · 말미고개.금천소방서 · 150, 1안양, 388김포, 500, 505, 51안양, 5530, 5531, 5537, 5602안산, 5617, 5618, 5623, 5625, 5626, 5713, 5안양, 6004, 9-3안양, 900수원, N51, 새벽A504
• 137m · 말미고개.금천소방서(중) · 1, 388, 5, 51, 5602, 9-3, 900
• 211m · 말미고개.금천소방서(중) · 1, 388, 5, 51, 5602, 9, 900
• 223m · 말미고개.금천소방서 · 150, 1안양, 388김포, 500, 505, 51안양, 5530, 5531, 5537, 5602안산, 5617, 5618, 5623, 5625, 5626, 5713, 5안양, 6004, 900수원, 9안양, N51, 새벽A504
• 366m · 금천평생학습관.독산초등학교 · 5621, 5627, 금천08

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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