서울남부지법 2025타경541-1 지밸리더리브스마트타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-04 · 경매접수
2. 25-06-05 · 경매개시결정
3. 25-09-11 · 배당요구종기
4. 26-09-15 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 2288만 (51%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.77㎡ (3.0평)

건물면적

38.48㎡ (11.6평)

제시외면적

없음

보증금

1228만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 4933만

담당계

6계 · 02-2192-1462

도로명주소

가산디지털2로

건물 · 대지권

건물

지밸리더리브스마트타워 · 38.48㎡ (11.6평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

가산동 327-5 · 9.77㎡ (3.0평)

호

15층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 ""서울세관구로지원센터"" 서측 인근에 위치하고 있으 며, 주위는 오피스텔, 아파트형 공장 및 근린생활시설 등이 혼재되어 형성된 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철 ""독산역"" 등이 소재 하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

집합건축물대장상 2021.09.09자로 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 개별호수로서, 외 벽 : 페어글래스 창호 및 외장석재 등 마감 창 호 : 페어글래스 창호

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 (1) : 공실 기호 (2) : 상호명 : 인사이드카로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공동위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 주차장시설, 스프링클러, 화재탐지기 등이 되어 있 음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형 토지로서 공장 및 근린생활시설 건물부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 왕복4차선 포장도로가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(2021-10-28), 중로1류(폭 20m~25m)(2021-10-28)(접 합), 일단의 공업용지 조성사업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 : 제2015-225호)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m)(지반 +건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 국 가산업단지(2012-07-05)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지 역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 가산동 327-5 지밸리더리브스마트타워 제7층 제712호 · 집합건물
• 목록 2 · 서울특별시 금천구 가산동 327-5 지밸리더리브스마트타워 제7층 제713호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

서울특별시 금천구 가산동 327-5 제7층 제712호 · 철근콘크리트구조 38.48㎡

서울특별시 금천구 가산동 327-5 제7층 제713호 · 철근콘크리트구조 39.90㎡

부동산표시목록

교부권자

금OOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOO OOOO

승계인

유OOOOOOOOOOO OOOO

임차인

박OO

임차인

오OO

지상권자

서OOOO OOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-15 · 서울특별시 금천구 가산동 327-5 지밸리더리브스마트타워 제7층 제712호 · 철근콘크리트구조 38.48㎡
• 26-09-15 · 서울특별시 금천구 가산동 327-5 지밸리더리브스마트타워 제7층 제712호 · 철근콘크리트구조 38.48㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 552m · 하안중학교 · 중학교
• 584m · 진성고등학교 · 고등학교
• 635m · 연서초등학교 · 초등학교
• 660m · 철산중학교 · 중학교
• 674m · 하일초등학교 · 초등학교
• 792m · 철산초등학교 · 초등학교
• 828m · 서울두산초등학교 · 초등학교
• 1027m · 가산중학교 · 중학교
• 1103m · 하안남초등학교 · 초등학교
• 1123m · 세일중학교 · 중학교
• 1192m · 광명광성초등학교 · 초등학교
• 1274m · 하안초등학교 · 초등학교

버스

• 65m · 마이크로오피스사거리앞 · 27
• 76m · RSM타워.르노코리아서부사업소 · 금천05
• 90m · 마이크로오피스사거리앞 · 27광명
• 105m · 아톰주식회사 · 금천05
• 127m · 에이스태세라타워 · 금천05

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-12-28, 주식회사국민은행)

→ 최선순위설정일자(2021.12.28 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-12-28)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-12-28 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 2288만

매각비용

184만

배당 가능액

1억 2103만

소유자 잔여

1억 1334만

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