서울남부지법 2025타경544-1 가산하우스디와이즈타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-05 · 경매접수
2. 25-06-20 · 경매개시결정
3. 25-09-22 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 4차 매각기일 · 최저가 7억 7056만 (51%) · 기한후납부

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

75.81㎡ (22.9평)

건물면적

336.10㎡ (101.7평)

제시외면적

없음

보증금

7705만 (최저가의 10%)

청구금액

14억 4760만

담당계

15계 · 02-2192-1462

도로명주소

가산디지털1로

건물 · 대지권

건물

가산하우스디와이즈타워 · 336.10㎡ (101.7평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

가산동 345-19 · 준공업지역 · 75.81㎡ (22.9평)

호

13층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

버OOOO OOOO

소유자

버OOOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 지하철 1,7호선 ""가산디지털단지역"" 남측 근거리에 소재하며, 주위는 아파트형공장, 근린생활시설 등이 소재하는 상업지대로서 제반 여건은 보통시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량출입이 용이하며 인근에 지하철 1,7호선 ""가산디지털단지역"", 지하철 1호선 ""독산역"" 및 노선 버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통여건은 보통임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(2021-10-28), 중로2류(폭 15m~20m)(2021-10-28)(접합), 일단의공업용지조성사업지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 국가산업단지(2012-07-05)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층/지상13층 내 제4층 제418호 외 7개호로서, 외벽: 복합판넬 및 강화유리 마감 등, 내벽: 내부 인테리어 마감 등, 창호: 샷시창호 마감 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

(가)~(아) : 벽체구분 없이 공장(지식산업센터)로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생·급배수 설비,승강기 등의 설비가 되어있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 가산동 345-19 가산하우스디와이즈타워 제4층 제418호 · 집합건물
• 목록 2 · 서울특별시 금천구 가산동 345-19 가산하우스디와이즈타워 제4층 제419호 · 집합건물
• 목록 3 · 서울특별시 금천구 가산동 345-19 가산하우스디와이즈타워 제4층 제420호 · 집합건물
• 목록 4 · 서울특별시 금천구 가산동 345-19 가산하우스디와이즈타워 제4층 제421호 · 집합건물
• 목록 5 · 서울특별시 금천구 가산동 345-19 가산하우스디와이즈타워 제4층 제422호 · 집합건물
• 목록 6 · 서울특별시 금천구 가산동 345-19 가산하우스디와이즈타워 4층423호 · 집합건물
• 목록 7 · 서울특별시 금천구 가산동 345-19 가산하우스디와이즈타워 제4층 제424호 · 집합건물
• 목록 8 · 서울특별시 금천구 가산동 345-19 가산하우스디와이즈타워 제4층 제425호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

2

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

서울특별시 금천구 가산동 345-19 제4층 제418호 · 철근콘크리트구조 25.08㎡

서울특별시 금천구 가산동 345-19 제4층 제419호 · 철근콘크리트구조 51.63㎡

서울특별시 금천구 가산동 345-19 제4층 제420호 · 철근콘크리트구조 52.64㎡

서울특별시 금천구 가산동 345-19 제4층 제421호 · 철근콘크리트구조 45.02㎡

서울특별시 금천구 가산동 345-19 제4층 제422호 · 철근콘크리트구조 41.13㎡

서울특별시 금천구 가산동 345-19 4층423호 · 철근콘크리트구조 41.13㎡

서울특별시 금천구 가산동 345-19 제4층 제424호 · 철근콘크리트구조 41.13㎡

서울특별시 금천구 가산동 345-19 제4층 제425호 · 철근콘크리트구조 38.34㎡

부동산표시목록

교부권자

금OOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

(주)OOOOO OOO OOOOOOO OOOOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOO

승계인

유OOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차인

(주)OOOOOOOOO(OO OOO)

임차인

주OOO OOOOO(OO OOO)

지상권자

서OOOO OOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

버OOOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 서울특별시 금천구 가산동 345-19 가산하우스디와이즈타워 제4층 제418호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 공장(지식산업센터,지원시설) 지5층 2,767.34㎡ 지4층 2,740.48㎡ 지3층 2,758.59㎡ 지2층 2,723.52㎡ 지1층 2,731.39㎡ 1층 1,322.11㎡ 2층 1,449.74㎡ 3층 1,437.63㎡ 4층 1,437.63㎡ 5층 1,440.49㎡ 6층 1,450.96㎡ 7층 1,447.05㎡ 8층 1,446.04㎡ 9층 1,444.30㎡ 10층 1,452.21㎡ 11층 1,079.18㎡ 12층 1,078.89㎡ 13층 1,078.89㎡ 철근콘크리트구조 25.08㎡
• 26-11-04 · 서울특별시 금천구 가산동 345-19 가산하우스디와이즈타워 제4층 제419호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 공장(지식산업센터,지원시설) 지5층 2,767.34㎡ 지4층 2,740.48㎡ 지3층 2,758.59㎡ 지2층 2,723.52㎡ 지1층 2,731.39㎡ 1층 1,322.11㎡ 2층 1,449.74㎡ 3층 1,437.63㎡ 4층 1,437.63㎡ 5층 1,440.49㎡ 6층 1,450.96㎡ 7층 1,447.05㎡ 8층 1,446.04㎡ 9층 1,444.30㎡ 10층 1,452.21㎡ 11층 1,079.18㎡ 12층 1,078.89㎡ 13층 1,078.89㎡ 철근콘크리트구조 51.63㎡
• 26-11-04 · 서울특별시 금천구 가산동 345-19 가산하우스디와이즈타워 제4층 제420호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 공장(지식산업센터,지원시설) 지5층 2,767.34㎡ 지4층 2,740.48㎡ 지3층 2,758.59㎡ 지2층 2,723.52㎡ 지1층 2,731.39㎡ 1층 1,322.11㎡ 2층 1,449.74㎡ 3층 1,437.63㎡ 4층 1,437.63㎡ 5층 1,440.49㎡ 6층 1,450.96㎡ 7층 1,447.05㎡ 8층 1,446.04㎡ 9층 1,444.30㎡ 10층 1,452.21㎡ 11층 1,079.18㎡ 12층 1,078.89㎡ 13층 1,078.89㎡ 철근콘크리트구조 52.64㎡
• 26-11-04 · 서울특별시 금천구 가산동 345-19 가산하우스디와이즈타워 제4층 제421호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 공장(지식산업센터,지원시설) 지5층 2,767.34㎡ 지4층 2,740.48㎡ 지3층 2,758.59㎡ 지2층 2,723.52㎡ 지1층 2,731.39㎡ 1층 1,322.11㎡ 2층 1,449.74㎡ 3층 1,437.63㎡ 4층 1,437.63㎡ 5층 1,440.49㎡ 6층 1,450.96㎡ 7층 1,447.05㎡ 8층 1,446.04㎡ 9층 1,444.30㎡ 10층 1,452.21㎡ 11층 1,079.18㎡ 12층 1,078.89㎡ 13층 1,078.89㎡ 철근콘크리트구조 45.02㎡
• 26-11-04 · 서울특별시 금천구 가산동 345-19 가산하우스디와이즈타워 제4층 제422호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 공장(지식산업센터,지원시설) 지5층 2,767.34㎡ 지4층 2,740.48㎡ 지3층 2,758.59㎡ 지2층 2,723.52㎡ 지1층 2,731.39㎡ 1층 1,322.11㎡ 2층 1,449.74㎡ 3층 1,437.63㎡ 4층 1,437.63㎡ 5층 1,440.49㎡ 6층 1,450.96㎡ 7층 1,447.05㎡ 8층 1,446.04㎡ 9층 1,444.30㎡ 10층 1,452.21㎡ 11층 1,079.18㎡ 12층 1,078.89㎡ 13층 1,078.89㎡ 철근콘크리트구조 41.13㎡
• 26-11-04 · 서울특별시 금천구 가산동 345-19 가산하우스디와이즈타워 4층423호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 공장(지식산업센터,지원시설) 지5층 2,767.34㎡ 지4층 2,740.48㎡ 지3층 2,758.59㎡ 지2층 2,723.52㎡ 지1층 2,731.39㎡ 1층 1,322.11㎡ 2층 1,449.74㎡ 3층 1,437.63㎡ 4층 1,437.63㎡ 5층 1,440.49㎡ 6층 1,450.96㎡ 7층 1,447.05㎡ 8층 1,446.04㎡ 9층 1,444.30㎡ 10층 1,452.21㎡ 11층 1,079.18㎡ 12층 1,078.89㎡ 13층 1,078.89㎡ 철근콘크리트구조 41.13㎡
• 26-11-04 · 서울특별시 금천구 가산동 345-19 가산하우스디와이즈타워 제4층 제424호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 공장(지식산업센터,지원시설) 지5층 2,767.34㎡ 지4층 2,740.48㎡ 지3층 2,758.59㎡ 지2층 2,723.52㎡ 지1층 2,731.39㎡ 1층 1,322.11㎡ 2층 1,449.74㎡ 3층 1,437.63㎡ 4층 1,437.63㎡ 5층 1,440.49㎡ 6층 1,450.96㎡ 7층 1,447.05㎡ 8층 1,446.04㎡ 9층 1,444.30㎡ 10층 1,452.21㎡ 11층 1,079.18㎡ 12층 1,078.89㎡ 13층 1,078.89㎡ 철근콘크리트구조 41.13㎡
• 26-11-04 · 서울특별시 금천구 가산동 345-19 가산하우스디와이즈타워 제4층 제425호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 공장(지식산업센터,지원시설) 지5층 2,767.34㎡ 지4층 2,740.48㎡ 지3층 2,758.59㎡ 지2층 2,723.52㎡ 지1층 2,731.39㎡ 1층 1,322.11㎡ 2층 1,449.74㎡ 3층 1,437.63㎡ 4층 1,437.63㎡ 5층 1,440.49㎡ 6층 1,450.96㎡ 7층 1,447.05㎡ 8층 1,446.04㎡ 9층 1,444.30㎡ 10층 1,452.21㎡ 11층 1,079.18㎡ 12층 1,078.89㎡ 13층 1,078.89㎡ 철근콘크리트구조 38.34㎡

등기부등본

권리 5건 · 등기부 현황

주변

학군

• 646m · 하안중학교 · 중학교
• 669m · 진성고등학교 · 고등학교
• 724m · 연서초등학교 · 초등학교
• 737m · 철산중학교 · 중학교
• 761m · 하일초등학교 · 초등학교
• 835m · 서울두산초등학교 · 초등학교
• 871m · 철산초등학교 · 초등학교
• 1006m · 가산중학교 · 중학교
• 1050m · 세일중학교 · 중학교
• 1173m · 하안남초등학교 · 초등학교
• 1191m · 광명광성초등학교 · 초등학교
• 1254m · 서울가산초등학교 · 초등학교

버스

• 76m · 구로세관 · 27, 75
• 130m · 마이크로오피스사거리앞 · 27광명
• 133m · 마이크로오피스사거리앞 · 27
• 145m · 에이스태세라타워 · 금천05
• 171m · RSM타워.르노코리아서부사업소 · 금천05

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-12-08, 주식회사신한은행)

→ 최선순위설정일자(2020.12.08 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-12-08)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-12-08 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

7억 7056만

매각비용

1155만

배당 가능액

7억 5900만

소유자 잔여

7억 5900만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다