서울남부지법 2025타경556-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-13 · 경매접수
2. 25-06-16 · 경매개시결정
3. 25-09-16 · 배당요구종기
4. 26-04-15 · 4차 매각기일 · 최저가 6억 928만 (51%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

66.52㎡ (20.1평)

건물면적

295.73㎡ (89.5평)

토지면적

66.52㎡ (20.1평)

제시외면적

없음

보증금

6092만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 7691만

담당계

8계 · 02-2192-1462

도로명주소

가산디지털1로

건물 · 대지권

건물

295.73㎡ (89.5평) · 철근콘크리트조 · 공장

대지권

가산동 319 · 준공업지역 · 66.52㎡ (20.1평)

호

13층

당사자

채권자

근OOOOO 외 9

채무자

주OOO OOOOOOO

소유자

주OOO OOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

서울특별시 금천구 가산동 소재 지하철 1호선 ""독산역"" 북북서측 근거리(약700m) 서울디지털 산업단지(3단지)내에 위치하며 주변은 아파트형공장, 지식산업센터, 업무시설,기타공장 등이 밀집되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제 차량 접근 및 출입이 용이하며, 인근에 버스정류장, 근거리에 전철역(독산역)이 소재하는 등 대중교통 편의성은 보통정도임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상13층 중 제8층 제805호로서, 외벽 : 강화유리 및 복합외장재 등 마감 내벽 : 인테리어 내장 등, 창호 : 샷시 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

1)공부상 용도 아파트형공장임. 2)현장조사시 쇄문(鎖門) 및 관계인 부재상태였음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

(단독)급배수설비 되어 있는 것으로 탐문조사됨. (공용)위생설비, 승강기설비, 소방설비, 주차시설 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형 평지로서 ""아파트형공장,지원시설"" 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서남서측으로 노폭 약 20m 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준공업지역 ,지구단위계획구역(2021-10-28) 중로1류(폭20m~25m) (2021-10-28) (접합), 일단의공업용지조성사업지역, 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호) <건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역 (위탁고도:해발194m (지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 국가산업단지(2012-07-05)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2020-11-30)<철도안전법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계상수원 수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 기타 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 가산동 319 호서대벤처타워 제8층 제805호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 금천구 가산동 319 제8층 제805호 · 철근콘크리트조 295.73㎡

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

김OO

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

예OOOO

근저당권자

(주)OOOOO OOO OOOOOOOOOOOO OOOO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

승계인

유OOOOOOOOOOO OOOO

임금채권자

근OOOOO

임금채권자

김OO

임금채권자

남OO

임금채권자

류OO

임금채권자

성OO

임금채권자

안OO

임금채권자

임O

임금채권자

정OO

임금채권자

최OO

임차인

(주)OO

지상권자

서OOOO OOO

채권자

(주)OOOOO OOO OOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-15 · 서울특별시 금천구 가산동 319 호서대벤처타워 제8층 제805호 · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 13층 아파트형공장,지원시설 지하2층 6094.37㎡ 지하1층 6183.62㎡ 1층 2311.39㎡ 2층 3499.54㎡ 3층 3499.54㎡ 4층 3501.89㎡ 5층 3501.89㎡ 6층 3501.89㎡ 7층 3501.89㎡ 8층 3501.89㎡ 9층 3501.89㎡ 10층 3501.89㎡ 11층 3501.89㎡ 12층 3501.89㎡ 13층 1878.49㎡ 철근콘크리트조 295.73㎡

등기부등본

권리 32건 · 등기부 현황

주변

학군

• 719m · 서울두산초등학교 · 초등학교
• 722m · 하안중학교 · 중학교
• 777m · 연서초등학교 · 초등학교
• 811m · 진성고등학교 · 고등학교
• 860m · 가산중학교 · 중학교
• 890m · 철산중학교 · 중학교
• 894m · 세일중학교 · 중학교
• 901m · 하일초등학교 · 초등학교
• 1022m · 철산초등학교 · 초등학교
• 1120m · 서울가산초등학교 · 초등학교
• 1160m · 하안남초등학교 · 초등학교
• 1207m · 서울문성초등학교 · 초등학교

버스

• 66m · 구로세관 · 27, 75
• 106m · 두산로입구 · 금천07
• 123m · LG전자 · 75
• 152m · 온누리아파트.가산비전파크 · 금천03
• 202m · 온누리아파트.가산비전파크 · 금천03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-07-14, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 11건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-07-14 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

6억 928만

매각비용

913만

배당 가능액

6억 14만

앱에서 보는 것

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