서울남부지법 2025타경559-1 우림라이온스밸리 2차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-13 · 경매접수
2. 25-06-17 · 경매개시결정
3. 25-09-18 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 4차 매각기일 · 최저가 3억 2000만 (51%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

33.39㎡ (10.1평)

건물면적

132.80㎡ (40.2평)

토지면적

33.39㎡ (10.1평)

제시외면적

없음

보증금

3200만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 5723만

담당계

14계 · 02-2192-1462

도로명주소

가산디지털1로

건물 · 대지권

건물

우림라이온스밸리 2차 · 132.80㎡ (40.2평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

가산동 680 · 33.39㎡ (10.1평)

호

13층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 가산동 지하철1호선 독산역 서측에 위치하며, 주위에는 아파트형 공장, 지원시설, 업무시설, 근린생활시설 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철 1호선 독산역이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕으로 외벽 : 판넬 붙임, 석재타일붙임 등. 창호 : 샷시창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트형 공장으로 이용중임. < 후첨 내부구조도 참조 >

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

엘리베이터, 소화전, 위생 및 급배수 설비 등을 갖춤.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

정방형 평지로 아파트형공장 및 지원시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측 및 서측으로 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(2021-10-28), 도로(접함), 중로1류(폭20m~25m)(202 1-10-28)(접함), 일단의공업용지조성사업지역, 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호){건축 볍}, 장애물제한표면구역(진입표면구역){공항시설법}, 교육환경보호구역(서울시남부교육지원 청에 반드시 확인요망){교육환경 보호에 관한 법률}, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m( 지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할){군사기지 및 군사시설 보호법}, 국가산업단지(2012-07-05){산업입지 및 개발에 관한 법률}, 공공시설구역{산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률}, 산업시설구역{산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률}, 과밀억제 권역{수도권정비계획법}, 철도보호지구(2020-11-30)[철도안전법},(한강)폐기물매립시설 설치 제한지역{한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률}.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

- -

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계 미상. 2. 본건의 내부구조는 이해관계인의 부재 및 폐문으로 집합건축물대장 상 건축물현황도 등에 의하여 현황과 다소 상이 할 수 있으니 경매참여시 재확인하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 가산동 680 우림라이온스밸리 2차 제3층 제315호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 금천구 가산동 680 제3층 제315호 · 철근콘크리트구조 132.80㎡

부동산표시목록

가압류권자

하OOO OOOO

교부권자

금OOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

지상권자

서OOOO OOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 서울특별시 금천구 가산동 680 우림라이온스밸리 2차 제3층 제315호 · 철근콘크리트구조 132.80㎡
• 26-11-03 · 서울특별시 금천구 가산동 680 우림라이온스밸리 2차 제3층 제315호 · 철근콘크리트구조 132.80㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 207m · 서울두산초등학교 · 초등학교
• 531m · 가산중학교 · 중학교
• 596m · 하안남초등학교 · 초등학교
• 615m · 연서초등학교 · 초등학교
• 687m · 하안중학교 · 중학교
• 816m · 서울안천중학교 · 중학교
• 925m · 서울안천초등학교 · 초등학교
• 1000m · 서울독산초등학교 · 초등학교
• 1044m · 진성고등학교 · 고등학교
• 1069m · 세일중학교 · 중학교
• 1101m · 하일초등학교 · 초등학교
• 1140m · 서울금나래초등학교 · 초등학교

버스

• 64m · 독산역 · 금천01, 금천07, 금천08
• 83m · 독산역2번출구 · 102, 27, 75, 금천05
• 94m · 독산역 · 금천01, 금천06, 금천07, 금천08
• 246m · 두산초등학교 · 금천06
• 275m · 에이스하이엔드10차 · 27, 75, 금천05

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-03-04, 주식회사국민은행)

→ 최선순위설정일자(2022.03.04 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-03-04)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-03-04 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 2000만

매각비용

480만

배당 가능액

3억 1520만

소유자 잔여

2억 8155만

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