서울남부지법 2025타경580-1 해비치빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-24 · 경매접수
2. 25-09-02 · 경매개시결정
3. 25-12-04 · 배당요구종기
4. 26-09-30 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 5360만 (51%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

22.88㎡ (6.9평)

건물면적

38.97㎡ (11.8평)

제시외면적

없음

보증금

1536만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1031만

담당계

14계 · 02-2192-1462

도로명주소

독산로22길

건물 · 대지권

건물

해비치빌 · 38.97㎡ (11.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

시흥동 173-19 · 22.88㎡ (6.9평)

호

6층

당사자

채권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

중OO OOO

소유자

중OO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 시흥동 시흥초등학교 남동측 인근에 위치하며, 주위에는 단독주택 , 저층 공동주택, 학교, 소규모 근린생활시설 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕으로 외벽 : 벽돌쌓기 등, 창호 : 샷시 창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임. <후첨 내부구조도 참조>

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

엘리베이터, 난방설비, 위생 및 급배수설비 등 갖춤.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 대체로 사다리 남서하향 완경사지로 공동주택 및 근린생활시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측 및 북측으로 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 2종일반주거지역, 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 장애 물제한표면구역(진입표면구역){공항시설법}, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축 +옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3313)관할){군사기지 및 군사시설 보호법}, 과밀억제 권역{수도권정비계획법}, 주차환경개선지구{주차장법}, 토지거래계약에관한허가구역(2024-09 -05)([지목 도로 한정(지정기간:2024.9.10~2029.9.9)), 토지거래계약에관한허가구역(2025-08 -21)(대상자:외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간:2025.8.26~20 26.8.25).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

- -

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계 미상. 2. 본건의 내부구조는 집합건축물대장 상 건축물현황도 및 소유자에 의해 탐문된 바 등에 의 하여 현황과 다소 상이 할 수 있으니 경매참여시 재확인 하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 시흥동 173-19 해비치빌 제5층 제504호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 금천구 시흥동 173-19 제5층 제504호 · 철근콘크리트구조 38.97㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

신OO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOO OOOO

승계인

주OOO OOOO

임차인

HOOO OOOOOOO

임차인

JOO OOOOOO

임차인

WOO OOOOOO

임차인

홍OO

채권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

중OO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-30 · 서울특별시 금천구 시흥동 173-19 해비치빌 제5층 제504호 · 철근콘크리트구조 38.97㎡
• 26-09-30 · 서울특별시 금천구 시흥동 173-19 해비치빌 제5층 제504호 · 철근콘크리트구조 38.97㎡

등기부등본

권리 27건 · 등기부 현황

주변

학군

• 344m · 서울시흥초등학교 · 초등학교
• 356m · 서울금천초등학교 · 초등학교
• 545m · 서울탑동초등학교 · 초등학교
• 610m · 서울신흥초등학교 · 초등학교
• 723m · 서울동광초등학교 · 초등학교
• 751m · 동일학원
• 757m · 동일중학교 · 중학교
• 799m · 동일여자고등학교 · 고등학교
• 824m · 서울매그넷고등학교 · 고등학교
• 829m · 서울백산초등학교 · 초등학교
• 900m · 국립전통예술중고등학교
• 931m · 한울중학교 · 중학교

버스

• 107m · 삼성체육공원.삼성산자연공원 · 금천11
• 131m · 삼성산자연공원.삼성체육공원 · 금천11
• 205m · 경남아파트 · 507, 5413, 5525, 5619, 5620, 5627, 5633, 6516
• 252m · 시흥초등학교.금천구보훈회관 · 507, 5413, 5525, 5619, 5620, 5627, 5633, 6516
• 253m · 시흥5동주민센터 · 금천11

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-07-24, 주식회사신한은행)

→ 최선순위설정일자(2017.07.24 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2017-07-24)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-07-24 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 5360만

매각비용

230만

배당 가능액

1억 5129만

소유자 잔여

7579만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다