서울남부지법 2025타경633-1 비즈트위트 바이올렛 5차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-05 · 경매접수
2. 25-08-07 · 경매개시결정
3. 25-11-10 · 배당요구종기
4. 26-08-14 · 4차 매각기일 · 최저가 5580만 (51%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

3.24㎡ (1.0평)

건물면적

17.76㎡ (5.4평)

제시외면적

없음

보증금

558만 (최저가의 10%)

청구금액

8469만

담당계

6계 · 02-2192-1462

도로명주소

디지털로12길

건물 · 대지권

건물

비즈트위트 바이올렛 5차 · 17.76㎡ (5.4평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

가산동 140-36 · 3.24㎡ (1.0평)

호

3층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 '가산디지털단지역(지하철1호선 및 7호선)' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 지식산업센터, 근린생활시설, 오피스텔 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 제2층 제202호로서, (사용승인일: 2014.09.05) - 외 벽 : 석재붙임 및 복합패널 마감 등 - 창 호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설(오피스텔)로 이용 중임. (후면 '내부구조도' 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 기계식주차장설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 업무시설(오피스텔), 도시형생활주택 및 근린생활시설의 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 10미터, 남측으로 약 8미터, 동측으로 약 5미터의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(2015-06-18), 도로(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당 사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 가산동 140-36 비즈트위트 바이올렛 5차 제2층 제202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 금천구 가산동 140-36 제2층 제202호 · 철근콘크리트구조 17.76㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

임차인

김OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-14 · 서울특별시 금천구 가산동 140-36 비즈트위트 바이올렛 5차 제2층 제202호 · 철근콘크리트구조 17.76㎡
• 26-08-14 · 서울특별시 금천구 가산동 140-36 비즈트위트 바이올렛 5차 제2층 제202호 · 철근콘크리트구조 17.76㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 580m · 서울가산초등학교 · 초등학교
• 663m · 세일중학교 · 중학교
• 769m · 서울구로남초등학교 · 초등학교
• 928m · 서울문성초등학교 · 초등학교
• 947m · 서울영일초등학교 · 초등학교
• 1156m · 가산중학교 · 중학교
• 1219m · 서울두산초등학교 · 초등학교
• 1229m · 서울영서초등학교 · 초등학교
• 1292m · 영서중학교 · 중학교
• 1454m · 하안중학교 · 중학교
• 1460m · 진성고등학교 · 고등학교
• 1492m · 광명광성초등학교 · 초등학교

버스

• 81m · 디지털단지오거리.가산로입구 · 5616, 5618, 5630, 652, 금천07
• 95m · 패션단지 · 6004
• 114m · 패션단지 · 6004, M6660
• 116m · 금천패션아울렛사거리.현대아울렛 · 504, 652
• 131m · 금천패션아울렛사거리.마리오 · 503, 504, 5536, 571, 5714

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-02-24, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-02-24 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

5580만

매각비용

83만

배당 가능액

5497만

소유자 잔여

1997만

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