와든스톤법원경매

경매· 상가

서울남부지법 2025타경651-1

서울특별시 금천구 독산동 1093-4 한신아파트상가 제1층 제1250호

취하매각기일 지난 기일· 출처 법원경매정보

최저가1억 2300만2.1천만/평· 감정가 1억 2300만 (100%)

담당계11계02-2192-1462

서울남부지법 2025타경651-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1억 2300만감정가 대비 100%
감정가
1억 2300만최저가 = 감정가
최저 평당가
2.1천만/평건물면적 기준 · 총액 1억 2300만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
1억 2447만 ~ 1억 4698만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

2단계 완료 · 1차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 1차 매각기일
    최저가 1억 2300만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
대지권면적
14.81㎡ (4.5평)
건물면적
19.00㎡ (5.7평)
토지면적
14.81㎡ (4.5평)
제시외면적
없음
보증금
1230만 (최저가의 10%)
청구금액
5933만
담당계
11계 · 02-2192-1462
도로명주소
한내로

건물 · 대지권

건물
19.00㎡ (5.7평) · 철근콘크리트조 · 상가
대지권
독산동 1093-4 · 제3종일반주거지역 · 14.81㎡ (4.5평)
호
4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

법원 기재 없음

송달 · 접수

날짜내용결과
25-09-12sd2025.09.22 도달
25-08-20sd2025.08.25 도달
25-08-20sd2025.08.27 폐문부재

목록

목록 1 · 서울특별시 금천구 독산동 1093-4 한신아파트상가 제1층 제1250호 · 집합건물

현황조사

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

26-02-10 · 서울특별시 금천구 독산동 1093-4 한신아파트상가 제1층 제1250호 · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 슈퍼,판매시설 및 근린생활시설 1층 1057.46㎡ 2층 1132.96㎡ 3층 1147.07㎡ 4층 1176.08㎡ 지하1층 2514.03㎡ 지하2층 2723.79㎡ (내역 : 지하2층-주차장 지하1층-슈퍼 1층-판매시설 2층-판매시설 3층-근린생활시설 4층-근린생활시설) 철근콘크리트조 19.00㎡(판매시설)

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 192m서울안천초등학교초등학교
  • 302m서울안천중학교중학교
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버스

  • 27m독산1동한신코아5535, 5630
  • 29m독산한신코아.한신아파트금천05
  • 51m독산주공13단지5535, 5630, 금천05
  • 113m안천초등학교금천02, 금천05
  • 123m하안주공1317동금천05

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 1억 2447만 ~ 1억 4698만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
상가
소재지
서울특별시 금천구 독산동 1093-4 한신아파트상가 제1층 제1250호
감정가
1억 2300만
최저가
1억 2300만 (100%)
건물면적
19.00㎡ (5.7평)
대지권면적
14.81㎡ (4.5평)
기일
26-02-10

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
1억 2447만 ~ 1억 4698만중간 추정: 1억 3124만 (최저가 대비 106.7% · 감정가 대비 106.7%)
산출 근거대상: 0회 낙찰 시 · 서울 상가/업무 · 유찰 0회 낙찰 사례더 보기 최저가 1억 2300만 × 101~120% = 1억 2447만 ~ 1억 4698만서울 상가/업무 · 유찰 0회 낙찰 1,822건 — 중간값 106.7%, 사분위 101.2~119.5%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
0회 유찰
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 85.1%전국 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 8,995건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

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