서울남부지법 2025타경4159-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-02 · 경매접수
2. 25-01-03 · 경매개시결정
3. 25-01-03 · 배당요구종기
4. 25-11-11 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 1776만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

27.81㎡ (8.4평)

제시외면적

없음

보증금

1177만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7520만

담당계

13계 · 02-2192-1462

도로명주소

독산로51길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 27.81㎡ (8.4평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

독산동 1044-3 · 준주거지역

호

8층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-11-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 독산동에 소재하는 "서울독산초등학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔, 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로 주위환경 은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 자유롭고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 8층 건 내 제8층 제803호로서, (사용승인일 : 2020-09-02) 외 벽 : 석재붙임 마감 등, 내 벽 : -, 창 호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임. (상세이용내역은 후첨 "내부구조도" 참조 바람)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 정방형 완경사지로서, 공동주택(다세대주택), 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 약 6m 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역([정심생활권]자세한사항별도확인:도시계획과) , 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구 역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(2016-05-11)(서울시남부교육지원청에 반드시 확인요망) <교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육 군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정 비계획법>, 주차환경개선지구<주차장법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

- 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 아래와 같이 임차권 설정 되어 있으니 참고바람. 임차보증금 : 금275,000,000원 임대차계약일자 : 2021년03월05일 임차권자 : 한창희

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 독산로51길 11-7, 제8층 제803호 (독산동, 골드마운틴) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

외국인체류확인서에는 3인이 등재되어 있는데, 현장에

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

인OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

인OOOO

임차인

FOOO OOOOOOO(OOO)

주택임차권자

주OOOOOOO

주택임차권자

한OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-11-11 · 서울특별시 금천구 독산로51길 11-7, 제8층 제803호 (독산동, 골드마운틴) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 8층 공동주택(다세대주택),업무시설(오피스텔) 지2층 84.91㎡ 지1층 264.15㎡ 1층 30.14㎡ 2층 142.7㎡ 3층 142.7㎡ 4층 142.7㎡ 5층 142.7㎡ 6층 192.23㎡ 7층 192.23㎡ 8층 191.05㎡ 옥탑층 20.88㎡ 철근콘크리트구조 27.81㎡

주변

학군

• 282m · 한울중학교 · 중학교
• 432m · 서울독산초등학교 · 초등학교
• 573m · 서울신흥초등학교 · 초등학교
• 620m · 서울문교초등학교 · 초등학교
• 816m · 서울금나래초등학교 · 초등학교
• 866m · 서울시흥초등학교 · 초등학교
• 1040m · 가산중학교 · 중학교
• 1073m · 서울정심초등학교 · 초등학교
• 1141m · 서울정문학교
• 1194m · 서울금천초등학교 · 초등학교
• 1225m · 서울두산초등학교 · 초등학교
• 1252m · 서울난향초등학교 · 초등학교

버스

• 46m · 남부여성발전센터 · 507, 5413, 5525, 5619, 5620, 5627, 5633, 6516
• 137m · 남부여성발전센터앞 · 5621, 금천08
• 214m · 독산동정훈단지 · 507, 5413, 5525, 5619, 5620, 5621, 5627, 5633, 6516, 금천08
• 284m · 한울중학교.금강아파트 · 금천08
• 308m · 산기슭공원 · 금천08, 금천11

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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