서울남부지법 2025타경4296-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-03 · 경매접수
2. 25-01-06 · 경매개시결정
3. 25-01-06 · 배당요구종기
4. 26-01-29 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 6844만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

19.55㎡ (5.9평)

건물면적

29.91㎡ (9.0평)

토지면적

19.55㎡ (5.9평)

제시외면적

없음

보증금

1684만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 5200만

담당계

16계 · 02-2192-1462

도로명주소

시흥대로149길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 29.91㎡ (9.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

독산동 147-52 · 19.55㎡ (5.9평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재"세일중학교"북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 주거용으로의 제반 주위 환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 대중교통 상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 지상5층 건물 내 제2층 제203호로서, (사용승인일: 2020.07.27.) 외벽 : 석재붙임 마감 등 창호 : 샤시 창호 등 마감 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기준시점 다세대주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 토지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 공동주택(다세대주택)의 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 10M 내외 포장에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(서울시 남부교육지원청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 건물 승강기는 안전검사 불합격 사유로 미운행 상태임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 시흥대로149길 27, 제2층 제203호 (독산동, 희경하우징) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

울OOOO

압류권자

울OOOO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

강OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-29 · 서울특별시 금천구 시흥대로149길 27, 제2층 제203호 (독산동, 희경하우징) · 철근콘크리트구조 경사지붕 5층 공동주택(다세대주택) 1층 14.56㎡ 2층 107.52㎡ 3층 107.52㎡ 4층 104.76㎡ 5층 100.62㎡ 철근콘크리트구조 29.91㎡

주변

학군

• 132m · 세일중학교 · 중학교
• 277m · 서울가산초등학교 · 초등학교
• 284m · 서울문성초등학교 · 초등학교
• 812m · 가산중학교 · 중학교
• 1008m · 한울중학교 · 중학교
• 1037m · 서울두산초등학교 · 초등학교
• 1039m · 서울문성중학교 · 중학교
• 1152m · 서울영남초등학교 · 초등학교
• 1159m · 서울구로남초등학교 · 초등학교
• 1162m · 서울정심초등학교 · 초등학교
• 1188m · 서울독산초등학교 · 초등학교
• 1291m · 난곡중학교 · 중학교

버스

• 128m · 독산고개입구.금천구가족문화센터 · 금천03
• 175m · 가산초교 · 금천03
• 188m · 독산고개.금천구가족문화센터 · 5621, 금천06
• 193m · 고원약국 · 금천03
• 202m · 문성초등학교.금천가족문화센터 · 1, 150, 388, 5, 505, 51, 5531, 5535, 5602, 5617, 5623, 5625, 5627, 5634, 5713, 6004, 900, N51

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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