서울남부지법 2025타경4586-1 독산보세쥬르

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-07 · 경매접수
2. 25-04-03 · 경매개시결정
3. 25-07-03 · 배당요구종기
4. 26-07-15 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 4643만 (51%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.10㎡ (3.4평)

건물면적

28.05㎡ (8.5평)

토지면적

11.10㎡ (3.4평)

제시외면적

없음

보증금

1464만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8460만

담당계

6계 · 02-2192-1462

도로명주소

범안로12길

건물 · 대지권

건물

독산보세쥬르 · 28.05㎡ (8.5평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

독산동 1005-1 · 11.10㎡ (3.4평)

호

14층

당사자

채권자

윤OO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 지하철 ""독산역"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 업무시설, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 1호선 '독산역' 등이 소재하는 바, 전반적인 대중교통 이용편의도는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2021년 6월 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 제9층 제904호로서 외벽: 석재붙임 마감 등, 창호: 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

""오피스텔""로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서, ""오피스텔"" 로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 서측 및 북동측으로 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준공업지역, 지구단위계획구역(금천구심), 도로(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2020-06-02)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당 사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 범안로12길 44, 제102동 제9층 제904호 (독산동, 독산보세쥬르) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 금천구 독산동 1005-1 제102동 제9층 제904호

부동산표시목록

교부권자

계OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

도OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

성OOOO

교부권자

예OOOO

압류권자

계OOOO

압류권자

도OOOO

주택임차권자

윤OO

채권자

윤OO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-15 · 서울특별시 금천구 범안로12길 44, 제102동 제9층 제904호 (독산동, 독산보세쥬르) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 오피스텔 지1층 23.61㎡ 1층 19.368㎡ 2층 147.433㎡ 3층 147.433㎡ 4층 147.433㎡ 5층 147.433㎡ 6층 147.433㎡ 7층 147.433㎡ 8층 147.433㎡ 9층 147.433㎡ 10층 147.433㎡ 11층 147.433㎡ 12층 147.433㎡ 13층 147.433㎡ 14층 147.433㎡ 옥탑1층 14.935㎡ 철근콘크리트구조 28.05㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 315m · 서울두산초등학교 · 초등학교
• 457m · 가산중학교 · 중학교
• 678m · 하안남초등학교 · 초등학교
• 680m · 서울독산초등학교 · 초등학교
• 723m · 서울안천중학교 · 중학교
• 787m · 서울안천초등학교 · 초등학교
• 796m · 서울금나래초등학교 · 초등학교
• 941m · 연서초등학교 · 초등학교
• 1035m · 하안중학교 · 중학교
• 1134m · 세일중학교 · 중학교
• 1266m · 서울문성초등학교 · 초등학교
• 1298m · 한울중학교 · 중학교

버스

• 222m · 두산초등학교 · 금천06
• 239m · 금천현대아파트.청소년문화의집 · 금천01, 금천06, 금천07, 금천08
• 279m · 독산역 · 금천01, 금천06, 금천07, 금천08
• 323m · 독산동우시장.금천50플러스센터 · 5535, 5630, 5634
• 325m · 독산현대아파트.금천50플러스센터 · 금천06

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-07-07, )

→ 최선순위설정일자(2023.07.07 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-07-07)

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-07-07

배당

입찰가 (최저가)

1억 4643만

매각비용

219만

배당 가능액

1억 4423만

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