서울남부지법 2025타경5121-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-09 · 경매접수
2. 25-01-14 · 경매개시결정
3. 25-01-14 · 배당요구종기
4. 25-10-31 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 4080만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

57.10㎡ (17.3평)

제시외면적

없음

보증금

2408만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7100만

담당계

16계 · 02-2192-1462

도로명주소

시흥대로149길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 57.10㎡ (17.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

가산동 149-13

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-10-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "세일중학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 유사 공동주택과 단독 및 다가구 주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상 5층 건물 내 제2층 제201호로서, 외벽 : 외장석 및 치장벽돌 붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용 중임.(후첨"내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 공동출입구 보안설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고 평탄한 2필지 일단의 세장형 토지로서, 다세대주택과 근린생활시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 건물 남동측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

(연번 1, 2) 가산동 149-13, 149-14 공히 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(2013-03-11)(서울시 남부교육지원청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 본건은 점유자의 폐문부재로 인하여 호실 표기를 기준한 외부 관찰, 주위 탐문 및 표준적 이용상태, 건축물현황도 등을 참고하여 평가하였는 바, 실제 사항과 상이할 수 있으니 경매진행 및 입찰시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 시흥대로149길 48, 제1동 제2층 제201호 (가산동, 노블리움) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

위 부동산의 현황은 `

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

부OOOO OOO

압류권자

서OOOO OOO

임차인

유OO

주택임차권자

주OOOOOOO

주택임차권자

최OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-10-31 · 서울특별시 금천구 시흥대로149길 48, 제1동 제2층 제201호 (가산동, 노블리움) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 도시형생활주택 1층 11.18㎡ 2층 181.07㎡ 3층 181.07㎡ 4층 154.29㎡ 5층 131.06㎡ 옥탑1층 10.14㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 57.1㎡

주변

학군

• 107m · 세일중학교 · 중학교
• 314m · 서울가산초등학교 · 초등학교
• 368m · 서울문성초등학교 · 초등학교
• 776m · 가산중학교 · 중학교
• 977m · 서울두산초등학교 · 초등학교
• 1105m · 한울중학교 · 중학교
• 1135m · 서울문성중학교 · 중학교
• 1142m · 서울구로남초등학교 · 초등학교
• 1198m · 서울독산초등학교 · 초등학교
• 1243m · 서울정심초등학교 · 초등학교
• 1248m · 서울영남초등학교 · 초등학교
• 1388m · 독산고등학교 · 고등학교

버스

• 131m · 두산위브아파트정문 · 금천03
• 144m · 세일중학교.구립가산도서관 · 5616, 5618, 5630, 652
• 149m · 세일중학교.구립가산도서관 · 5618, 5630
• 160m · 고원약국 · 금천03
• 162m · 가산동주민센터.금천글로벌센터 · 금천03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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