서울남부지법 2025타경5244-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-09 · 경매접수
2. 25-01-13 · 경매개시결정
3. 25-01-13 · 배당요구종기
4. 25-10-23 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 7200만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

29.80㎡ (9.0평)

제시외면적

없음

보증금

2720만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 4700만

담당계

4계 · 02-2192-1462

도로명주소

시흥대로148길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 29.80㎡ (9.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

독산동 971-18 · 제2종일반주거지역

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

손OO

소유자

손OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-10-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "문성초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로써, 제반주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제2층 제201호로써 (사용승인일 : 2021.04.30) 외벽 : 석재붙임 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대 주택(방3, 거실, 주방, 욕실, 발코니, 현관 등)로 이용중임. *세부사항은 후첨 "내부구조도"참조.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 구비되어 있으며, 난방설비, 승강기, 옥외 소화전 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 3필 일단의 부정형 완경사지로써, 공동주택(다세대주택), 제2종근린생활시설 (사무소) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 시흥대로 148길과 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>,교육환경보호구역(남부 교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고 도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,중점경관관리구역(2016-11-24) (주요산 주변)임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 시흥대로148길 68-9, 제2층 제201호 (독산동, 문정아트빌) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

교부권자

강OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

보OOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

신OOOOO

압류권자

강OOOO

임차인

송OO

주택임차권자

이OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

손OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-10-23 · 서울특별시 금천구 시흥대로148길 68-9, 제2층 제201호 (독산동, 문정아트빌) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택(다세대주택) 제2종근린생활시설(사무소) 1층 137.62㎡(연면적제외) 1층 63.45㎡ 1층 23.14㎡ 2층 159.95㎡ 3층 159.95㎡ 4층 159.95㎡ 5층 159.95㎡ 옥탑층 23.14㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 29.8㎡

주변

학군

• 331m · 서울문성초등학교 · 초등학교
• 492m · 한울중학교 · 중학교
• 503m · 서울문성중학교 · 중학교
• 574m · 서울가산초등학교 · 초등학교
• 613m · 서울영남초등학교 · 초등학교
• 627m · 세일중학교 · 중학교
• 746m · 서울정심초등학교 · 초등학교
• 747m · 난곡중학교 · 중학교
• 749m · 독산고등학교 · 고등학교
• 884m · 미성중학교 · 중학교
• 906m · 서울미성초등학교 · 초등학교
• 1086m · 서울조원초등학교 · 초등학교

버스

• 111m · 독산3동주민센터 · 507, 5413, 5525, 5616, 5619, 5620, 5633, 6516
• 122m · 독산3동주민센터 · 507, 5413, 5525, 5619, 5620, 5633, 6516
• 277m · 독산보건지소.별빛남문시장 · 507, 5413, 5525, 5619, 5620, 5633, 6516
• 306m · 문성중학교 · 금천08
• 306m · 모두의학교.금천문화예술정보학교 · 507, 5413, 5619, 5620, 5633, 6516

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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