서울남부지법 2025타경6667-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-17 · 경매접수
2. 25-01-21 · 경매개시결정
3. 25-01-21 · 배당요구종기
4. 25-10-31 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 6800만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

19.77㎡ (6.0평)

제시외면적

없음

보증금

1680만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1700만

담당계

16계 · 02-2192-1462

도로명주소

범안로13길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 19.77㎡ (6.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

독산동 332-20

호

10층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-10-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 지하철 1호선 ""독산역"" 북동측 인근에 위치하며, 인근은 아파트, 단독주택, 다세대주택, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 등이 혼재 하는 지역으로 제반 주위환경 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 자유롭고, 인근에 버스정류장과 지하철 1호선 ""독산역""이 소재 하는 등 제반 교통여건 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 1층 / 지상 10층 건 내 제7층 제701호로서, (사용승인일 : 2021.10.12) 외벽 : 스톤코트(미장스톤) 및 대리석 마감 등 내벽 : 내부벽지 및 일부 타일붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 오피스텔임. (상세 이용내역은 후면 ""내부구조도"" 참조 바람)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 냉난방설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기 설비, 기계식 주차 설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 도로 대비 등고평탄한 가장형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 4미터의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(2020-12-24), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015 -255호)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부 교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(서울시남부교 육지원청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해 발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 용도는 집합건축물대장상 오피스텔이나, 등기사항전부증명서상 민간임대주택으로 등 록되어 주택으로 사용중인 것으로 파악되니 경매 업무 진행시 참고 바람.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 범안로13길 9, 제7층 제701호 (독산동, 킹캐슬3차) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

가압류권자

롯OOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

임차인

이OO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

김OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-10-31 · 서울특별시 금천구 범안로13길 9, 제7층 제701호 (독산동, 킹캐슬3차) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 업무시설(오피스텔) 지1층 94.52㎡ 1층 65.28㎡ 2층 162.08㎡ 3층 162.08㎡ 4층 162.08㎡ 5층 162.08㎡ 6층 162.08㎡ 7층 162.08㎡ 8층 162.08㎡ 9층 137.23㎡ 10층 64.33㎡ 옥탑1층 17㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 19.77㎡

주변

학군

• 108m · 서울두산초등학교 · 초등학교
• 245m · 가산중학교 · 중학교
• 719m · 서울독산초등학교 · 초등학교
• 823m · 하안남초등학교 · 초등학교
• 882m · 세일중학교 · 중학교
• 917m · 연서초등학교 · 초등학교
• 950m · 서울안천중학교 · 중학교
• 983m · 하안중학교 · 중학교
• 1031m · 서울안천초등학교 · 초등학교
• 1049m · 서울금나래초등학교 · 초등학교
• 1049m · 서울문성초등학교 · 초등학교
• 1278m · 서울가산초등학교 · 초등학교

버스

• 66m · 두산초등학교 · 금천06
• 173m · 유창슈퍼 · 금천06
• 192m · 독산현대아파트.금천50플러스센터 · 금천06
• 217m · 진도3차아파트 · 금천06
• 236m · 독산역 · 금천01, 금천06, 금천07, 금천08

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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