서울남부지법 2025타경6766-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-17 · 경매접수
2. 25-01-20 · 경매개시결정
3. 25-01-20 · 배당요구종기
4. 25-11-20 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 9456만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

64.63㎡ (19.6평)

제시외면적

없음

보증금

1945만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 4275만

담당계

6계 · 02-2192-1462

도로명주소

가산디지털2로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 64.63㎡ (19.6평) · 철근콘크리트구조 · 공장

대지권

가산동 327-30 · 준공업지역

호

20층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

임OO

소유자

임OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-11-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 ""서울세관 구로지원센터"" 남서측 인근에 위치하고 있 으며, 주위는 아파트형공장, 오피스텔, 공장 등이 주를 이루어 형성된 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

집합건축물대장상 2023.05.12자로 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 내 14층 1408호로서, 외 벽 : 외장석재 및 페이글래스 창호 창 호 : 페어글래스 창호

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

산업시설(공장)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공동위생설비, 급배수설비, 시스템냉난방설비, 승강기설비, 화재탐지기, 주차장 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형 토지로서 산업시설(공장) 건물부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 왕복4차선 포장도로가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(2021-10-28), 중로1류(폭 20m~25m)(2021-10-28)(접 합), 일단의 공업용지 조성사업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 장 애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건 축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설보호법>, 국가산 업단지(2012-07-05)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장 설립에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 <한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 가산디지털2로 24, 제14층 제1408호 (가산동, 가산와이피피아르센타워) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOO

임차인

김OO

지상권자

서OOOO OOO

채권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-11-20 · 서울특별시 금천구 가산디지털2로 24, 제14층 제1408호 (가산동, 가산와이피피아르센타워) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 산업시설(공장) 지3층 3491.29 ㎡ 지2층 3654.57 ㎡ 지1층 3655.39 ㎡ 1층 1786.97 ㎡ 2층 2091.89 ㎡ 3층 2378.04 ㎡ 4층 2378.04 ㎡ 5층 2378.03 ㎡ 6층 2146.07 ㎡ 7층 1541.15 ㎡ 8층 1307.25 ㎡ 9층 1304.55 ㎡ 10층 1304.55 ㎡ 11층 1304.55 ㎡ 12층 1304.55 ㎡ 13층 1304.55 ㎡ 14층 1304.55 ㎡ 15층 1304.55 ㎡ 16층 1168.76 ㎡ 17층 1150.62 ㎡ 18층 1148.49 ㎡ 19층 1142.16 ㎡ 20층 666.05 ㎡ 철근콘크리트구조 64.63 ㎡ 토지별도등기있음

주변

학군

• 489m · 하안중학교 · 중학교
• 561m · 연서초등학교 · 초등학교
• 579m · 진성고등학교 · 고등학교
• 667m · 하일초등학교 · 초등학교
• 673m · 철산중학교 · 중학교
• 755m · 서울두산초등학교 · 초등학교
• 800m · 철산초등학교 · 초등학교
• 972m · 가산중학교 · 중학교
• 1015m · 하안남초등학교 · 초등학교
• 1122m · 세일중학교 · 중학교
• 1230m · 하안초등학교 · 초등학교
• 1269m · 광명광성초등학교 · 초등학교

버스

• 63m · RSM타워.르노코리아서부사업소 · 금천05
• 73m · 아톰주식회사 · 금천05
• 121m · 대륭테크노타운12차 · 금천05
• 137m · 마이크로오피스사거리앞 · 27
• 154m · 대륭테크노타운12차 · 금천05

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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