서울남부지법 2025타경8113-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-24 · 경매접수
2. 25-01-31 · 경매개시결정
3. 26-01-21 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 3260만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

18.10㎡ (5.5평)

건물면적

29.94㎡ (9.1평)

토지면적

18.10㎡ (5.5평)

제시외면적

없음

보증금

1326만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7600만

담당계

4계 · 02-2192-1462

도로명주소

시흥대로134길

건물 · 대지권

건물

29.94㎡ (9.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

독산동 164-8 · 제2종일반주거지역 · 18.10㎡ (5.5평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 '독산3동주민센터' 남측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 입지여건은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제5층 제504호로서, -외벽 : 석재 붙임 마감 등. -창호 : 하이샷시 창호 마감 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용 중임.(후첨 '건물내부구조도'참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 설비 및 급배수 설비, 소화전 설비, 승강기 설비, 난방설비, 도시가스 설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고 평탄한 2필 일단의 가장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건 서측으로 약 3m 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호1), 2) 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기준시점 현재 대상물건의 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 시흥대로134길 51-6, 제5층 제504호 (독산동, 제이제이팰리스) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

인OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

인OOOO

주택임차권자

주OOOOOOO

주택임차권자

중OO OOO (OO OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-21 · 서울특별시 금천구 시흥대로134길 51-6, 제5층 제504호 (독산동, 제이제이팰리스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택(다세대주택), 제2종근린생활시설 1층 108.16㎡ (연면적 제외) 1층 55.26㎡ 1층 23.38㎡ 2층 141.08㎡ 3층 141.08㎡ 4층 137.77㎡ 5층 125.44㎡ 옥탑층 16.48㎡ (연면적 제외) 철근콘크리트구조 29.94㎡

주변

학군

• 406m · 서울문성초등학교 · 초등학교
• 558m · 서울정심초등학교 · 초등학교
• 646m · 세일중학교 · 중학교
• 680m · 서울문성중학교 · 중학교
• 740m · 서울독산초등학교 · 초등학교
• 779m · 가산중학교 · 중학교
• 779m · 서울영남초등학교 · 초등학교
• 817m · 서울문교초등학교 · 초등학교
• 868m · 서울가산초등학교 · 초등학교
• 892m · 한울중학교 · 중학교
• 921m · 독산고등학교 · 고등학교
• 988m · 미성중학교 · 중학교

버스

• 84m · 독산동쌈지공원 · 507, 5413, 5525, 5616, 5619, 5620, 5633, 6516
• 125m · 남문시장입구 · 5621
• 196m · 남문시장입구.청춘삘딩 · 5616
• 216m · 독산보건지소.별빛남문시장 · 507, 5413, 5525, 5616, 5619, 5620, 5633, 6516
• 226m · 독산동성당앞 · 507, 5413, 5525, 5619, 5620, 5621, 5633, 6516

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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