서울남부지법 2025타경8333-1 가산양우내안애애플

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-05 · 경매접수
2. 25-02-11 · 경매개시결정
3. 25-05-21 · 배당요구종기
4. 26-11-18 · 12차 매각기일 · 최저가 944만 (9%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

2.90㎡ (0.9평)

건물면적

12.04㎡ (3.6평)

제시외면적

없음

보증금

94만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4511만

담당계

9계 · 02-2192-1462

도로명주소

남부순환로

건물 · 대지권

건물

가산양우내안애애플 · 12.04㎡ (3.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

가산동 141-2 · 일반상업지역 · 2.90㎡ (0.9평)

호

18층

당사자

채권자

이OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-18 (D-20) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 '가산동 주민센터' 북측 인근에 소재하고 주위는 아 파트형공장, 주거용 오피스텔, 아파트, 다세대주택, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지 역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반대중교통 이용은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층 지상18층건으로서, 외벽: 석재붙임 및 복합판넬 등, 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창호: 하이새시창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

가산양우내안애애플 제13층 제1311호(아파트(도시형생활주택))(방, 주방, 욕실, 현관 등)으 로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스에 의한 난방설비, 위생 및 급 배수설비, 화재탐지 및 소화설비, 승강기설비, 주차 장 시설 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄하게 조성된 7필 일단의 부정형 토지로서, 도시형생활주택,오피스텔 건부 지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 노폭 약 40미터 및 남동측으로 노폭 약 8미터 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

1~3토지: 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(2015-06-18), 도로(접합), 가축사육제 한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설 법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524- 3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선(도로경 계선에서 3미터후퇴,세부사항은 건축과 문의) 4토지: 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(2015-06-18), 도로(접합), 소로2류(폭 8 m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구 역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육 군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정 비계획법>, 건축선(도로경계선에서 3미터후퇴,세부사항은 건축과 문의) 5~7토지: 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(2015-06-18), 소로2류(폭 8m~10m)(접합 ), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면 구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위 사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기 타: -.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 가산동 141-2 가산양우내안애애플 제13층 제1311호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 금천구 가산동 141-2 제13층 제1311호 · 철근콘크리트구조 12.04㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

압류권자

국OOOOOOO

임차인

이OO

주택임차권자

이OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-20 · 서울특별시 금천구 가산동 141-2 가산양우내안애애플 제13층 제1311호 · 철근콘크리트구조 12.04㎡
• 26-10-20 · 서울특별시 금천구 가산동 141-2 가산양우내안애애플 제13층 제1311호 · 철근콘크리트구조 12.04㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 460m · 서울가산초등학교 · 초등학교
• 625m · 세일중학교 · 중학교
• 687m · 서울구로남초등학교 · 초등학교
• 853m · 서울문성초등학교 · 초등학교
• 970m · 서울영일초등학교 · 초등학교
• 1113m · 서울영서초등학교 · 초등학교
• 1183m · 영서중학교 · 중학교
• 1192m · 가산중학교 · 중학교
• 1292m · 서울두산초등학교 · 초등학교
• 1390m · 한울중학교 · 중학교
• 1390m · 서울영림초등학교 · 초등학교

버스

• 61m · 가리봉파출소 · 388, 5528, 5615, 5619, 5626, 643, 651, N61
• 64m · 디지털단지오거리.가산로입구 · 5616, 5618, 5630, 652, 금천07
• 130m · 디지털단지오거리 · 5536, 5615, 6004, 금천07
• 185m · 가산동우체국 · 388, 504, 5528, 5615, 5619, 5626, 643, 651, N61
• 214m · 가산동주민센터 · 금천07

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-05-10, 국민건강보험공단)

→ 최선순위설정일자(2024.05.10 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2024-05-10)

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 135,692,735원 (낙찰가 9,449,000원 기준 · 배당 9,307,265원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-05-10 · 국민건강보험공단

배당

입찰가 (최저가)

944만

매각비용

14만

배당 가능액

930만

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