서울남부지법 2025타경8642-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-15 · 경매접수
2. 25-02-18 · 경매개시결정
3. 25-11-05 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 3568만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

55.49㎡ (16.8평)

제시외면적

없음

보증금

1356만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 375만

담당계

11계 · 02-2192-1462

도로명주소

가산디지털2로

건물 · 대지권

건물

55.49㎡ (16.8평) · 철근콘크리트구조 · 공장

대지권

가산동 345-25 · 준공업지역

호

3층

당사자

채권자

중OOOOO

채무자

손OO

소유자

손OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-11-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 지하철7호선 '가산디지털단지역' 남측 근거리에 위치하며 주위는 공장 및 아파트형공장과 상업.업무시설등이 혼재한 지역으로 제반 입지 여건은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건으로 제반 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하며 북동측 근거리에 지하 철1,7호선 가산디지털단지역이 위치하여 대중교통상황은 비교적 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층 건으로서 외벽 : 복합판넬, 강화유리 등 마감 내벽 : 몰탈위 페인팅, 인테리어 등 창호 : 강화유리 및 새시창호 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호1(504호) : 사무실(FIT) 기호2(505호) : 사무실 등(이음Dental)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 주차장 등

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 평지로 공장(지식산업센터)건물의 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남서측으로 노폭 약 20m, 남동측으로 노폭 약 15m의 도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준공업지역,지구단위계획구역(2021.10.28),중로1류(폭20m~25m)(2021.10.28)(접함), 중로2류(폭15m~20m)(2021.10.28)(접함),일단의공업용지조성사업지역,가축사육제한 구역,가로구역별최고높이제한지역(2015.08.27),(서울특별시고시 제2015-255호),장 애물제한표면구역(진입표면표면구역),대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건 축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할),국가산업단지(2012.07.05),산업 시설구역,과밀억제권역,한강폐기물매립시설설치제한지역.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호1은 소유자가 자가사용, 기호2는 임대중인 것으로 파악됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 가산동 345-25 에이스태세라타워 제5층 제504호 · 집합건물
• 목록 2 · 서울특별시 금천구 가산동 345-25 에이스태세라타워 제5층 제505호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

부동산표시목록

가압류권자

기OOOOO

가압류권자

비OOOOOOOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

압류권자

금OOOO

임차인

류OO(OO OOOOOO OOO)

지상권자

서OOOO OOO

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

손OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-11-05 · 서울특별시 금천구 가산동 345-25 에이스태세라타워 제5층 제504호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상16층 공장(지식산업센터),지원시설(근린생활시설,기숙사) 지3층 2702.46㎡ 지2층 2709.46㎡ 지1층 2694.88㎡ 1층 912.78㎡ 2층 1107.51㎡ 3층 1207.88㎡ 4층 1207.88㎡ 5층 1207.88㎡ 6층 1207.88㎡ 7층 1207.88㎡ 8층 1207.88㎡ 9층 1207.88㎡ 10층 1207.88㎡ 11층 1207.88㎡ 12층 1010.28㎡ 13층 684.4㎡ 14층 684.4㎡ 15층 684.4㎡ 16층 684.4㎡ 철근콘크리트구조 55.49㎡

주변

학군

• 589m · 진성고등학교 · 고등학교
• 638m · 철산중학교 · 중학교
• 645m · 하안중학교 · 중학교
• 681m · 하일초등학교 · 초등학교
• 741m · 연서초등학교 · 초등학교
• 773m · 철산초등학교 · 초등학교
• 957m · 서울두산초등학교 · 초등학교
• 1064m · 광명광성초등학교 · 초등학교
• 1138m · 가산중학교 · 중학교
• 1166m · 세일중학교 · 중학교
• 1233m · 하안남초등학교 · 초등학교
• 1326m · 하안초등학교 · 초등학교

버스

• 33m · 에이스태세라타워 · 금천05
• 49m · 가산한화비즈메트로2차 · 금천05
• 66m · 마이크로오피스사거리앞 · 27광명
• 103m · 마이크로오피스사거리앞 · 27
• 192m · RSM타워.르노코리아서부사업소 · 금천05

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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