서울남부지법 2025타경8685-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-18 · 경매접수
2. 25-03-04 · 경매개시결정
3. 25-06-05 · 배당요구종기
4. 26-03-11 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 3245만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

23.66㎡ (7.2평)

건물면적

53.20㎡ (16.1평)

토지면적

23.66㎡ (7.2평)

제시외면적

11.31

보증금

1324만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8500만

담당계

4계 · 02-2192-1462

도로명주소

금하로14길

건물 · 대지권

건물

53.20㎡ (16.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

시흥동 887-14 · 제2종일반주거지역 · 23.66㎡ (7.2평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

진OO

소유자

진OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 ""시흥초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 및 시장 등이 소재하여 제반주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물 내 제5층 제501호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등 창호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 위생·급배수시설, 난방시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 2필지 일단의 부정형 토지로서, 제2종근린생활시설 및 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1,2 공히, 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건은 제시외건물ㄱ)이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 시흥동 887-14 선경자이빌 제5층 제501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 금천구 시흥동 887-14 제5층 제501호 · 철근콘크리트구조 41.89 ㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

양OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

강OOOO

압류권자

서OOOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

양OOOO

압류권자

주OOOOOOO

주택임차권자

성OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

진OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-11 · 서울특별시 금천구 시흥동 887-14 선경자이빌 제5층 제501호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 제2종근린생활시설 및 다세대주택 1층 136.20㎡ 2층 112.37㎡ 3층 112.37㎡ 4층 112.37㎡ 5층 100.56㎡ 옥탑1층 10.14㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 41.89 ㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 239m · 서울시흥초등학교 · 초등학교
• 599m · 문일중·고등학교 · 고등학교
• 687m · 서울백산초등학교 · 초등학교
• 759m · 서울문백초등학교 · 초등학교
• 807m · 국립전통예술중고등학교
• 819m · 시흥중학교 · 중학교
• 820m · 서울금천초등학교 · 초등학교
• 847m · 서울신흥초등학교 · 초등학교
• 848m · 서울금나래초등학교 · 초등학교
• 933m · 금천고등학교 · 고등학교
• 983m · 서울탑동초등학교 · 초등학교
• 1056m · 한울중학교 · 중학교

버스

• 58m · 시흥초등학교.시흥1동주민센터 · 금천01, 금천02
• 78m · 금빛공원앞 · 5627, N51
• 81m · 시흥초등학교.금빛공원 · 금천01, 금천02
• 156m · 금빛공원 · 금천01, 금천02
• 165m · 시흥사거리 · 금천04

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2020-03-03, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 20-03-03

배당

입찰가 (최저가)

1억 3245만

매각비용

198만

배당 가능액

1억 3046만

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