서울남부지법 2025타경8742-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-20 · 경매접수
2. 25-02-21 · 경매개시결정
3. 25-12-04 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 6000만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

25.13㎡ (7.6평)

제시외면적

없음

보증금

2600만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2900만

담당계

16계 · 02-2192-1462

도로명주소

독산로58가길

건물 · 대지권

건물

25.13㎡ (7.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

독산동 378-39 · 제1종일반주거지역

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

송OO

소유자

송OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-12-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 ‘서울문교초등학교’ 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제2층 제201호로서, (사용승인일: 2021.04.15) 외벽: 치장벽돌 및 석재붙임 마감 등, 창호: 샷시창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 다세대주택으로 이용중입니다. (후첨 호별배치도 및 내부구조도 참고)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 주차장시설 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 가장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 서측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건은 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역(2023-01-17)(제한기간: 2023.1.17.~2025.1.16./2025.1.17.~2026.1.16.)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 주차환경개선지구<주차장법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 독산동 378-39 비전힐 제2층 제201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

교부권자

고OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

고OOOO

주택임차권자

김OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

송OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-10-31 · 서울특별시 금천구 독산동 378-39 비전힐 제2층 제201호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택(다세대주택) 1층 17.08 ㎡ 2층 95.1 ㎡ 3층 95.1 ㎡ 4층 75.69 ㎡ 5층 66.21 ㎡ 철근콘크리트구조 25.13 ㎡

주변

학군

• 160m · 서울문교초등학교 · 초등학교
• 392m · 한울중학교 · 중학교
• 630m · 서울독산초등학교 · 초등학교
• 652m · 서울정심초등학교 · 초등학교
• 711m · 서울신흥초등학교 · 초등학교
• 937m · 서울정문학교
• 964m · 서울난곡초등학교 · 초등학교
• 1019m · 서울난향초등학교 · 초등학교
• 1103m · 서울문성중학교 · 중학교
• 1132m · 서울영남초등학교 · 초등학교
• 1160m · 미성중학교 · 중학교
• 1169m · 가산중학교 · 중학교

버스

• 178m · 구립독산도서관 · 금천08
• 192m · 산기슭공원 · 금천08, 금천11
• 196m · 산기슭공원B · 금천08
• 286m · 해찬아파트 · 금천08
• 312m · 한울중학교.금강아파트 · 금천08

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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