서울남부지법 2025타경8779-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-21 · 경매접수
2. 25-02-25 · 경매개시결정
3. 25-11-11 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 3920만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

45.13㎡ (13.7평)

제시외면적

없음

보증금

2392만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9900만

담당계

13계 · 02-2192-1462

도로명주소

남부순환로

건물 · 대지권

건물

45.13㎡ (13.7평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

가산동 142-13 · 준주거지역

호

9층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

황OO

소유자

황OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-11-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 가산동에 소재하는 ""서울가산초등학교"" 서측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 주상지대로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 자유롭고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 9층 건 내 제5층 제504호로서, (사용승인일: 2021-05-27) 외 벽 : 석재붙임 마감 등, 내 벽 : -, 창 호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임. (상세이용내역은 후첨 ""내부구조도"" 참조 바람)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비, 기계식주차장설비 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지로서, 다세대주택, 오피스텔 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 약 45m 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(2015-06-18), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방 어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선(도로경계선에서 3미터후퇴,세부사항은 건축과 문의)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

- 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 아래와 같이 임차권 설정되어 있으니 참고 바람. 임차보증금 : 금299,000,000원 임대차계약일자 : 2021년8월13일 임차권자 : 임재호

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 가산동 142-13 이호드림파크 제5층 제504호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

위 부동산은 이호드림파크

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

양OOOO

배당요구권자

삼OOOOO OOOO

배당요구권자

서OOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차인

강OO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

임OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

황OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-11-11 · 서울특별시 금천구 가산동 142-13 이호드림파크 제5층 제504호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 9층 다세대주택.오피스텔 지하1층 197.43㎡ 1층 94.44㎡ 2층 146.14㎡ 3층 187.67㎡ 4층 187.67㎡ 5층 187.67㎡ 6층 141.47㎡ 7층 141.47㎡ 8층 141.47㎡ 9층 113.85㎡ 옥탑1층 21.35㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 45.13㎡

주변

학군

• 380m · 서울가산초등학교 · 초등학교
• 568m · 세일중학교 · 중학교
• 709m · 서울구로남초등학교 · 초등학교
• 781m · 서울문성초등학교 · 초등학교
• 1035m · 서울영일초등학교 · 초등학교
• 1107m · 서울영서초등학교 · 초등학교
• 1163m · 가산중학교 · 중학교
• 1181m · 영서중학교 · 중학교
• 1281m · 서울두산초등학교 · 초등학교
• 1312m · 한울중학교 · 중학교
• 1343m · 서울영림초등학교 · 초등학교
• 1450m · 서울문성중학교 · 중학교

버스

• 69m · 가리봉파출소 · 388, 5528, 5615, 5619, 5626, 643, 651, N61
• 105m · 가산동우체국 · 388, 504, 5528, 5615, 5619, 5626, 643, 651, N61
• 114m · 디지털단지오거리.가산로입구 · 5616, 5618, 5630, 652, 금천07
• 186m · 디지털단지오거리 · 5536, 5615, 6004, 금천07
• 218m · 삼부르네상스.효성아파트 · 388, 504, 5528, 5615, 5619, 5626, 643, 651, N61

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다