서울남부지법 2025타경8837-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-24 · 경매접수
2. 25-02-26 · 경매개시결정
3. 26-01-14 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 4880만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

82.40㎡ (24.9평)

제시외면적

없음

보증금

4488만 (최저가의 10%)

청구금액

6969만

담당계

5계 · 02-2192-1462

도로명주소

시흥대로150길

건물 · 대지권

건물

82.40㎡ (24.9평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

독산동 965-1 · 제3종일반주거지역

호

8층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재하며 ""서울문성초등학교"" 북동측 인근에 소재하는 부동산으로서, 주위는 공동주택, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 소재하며 ""구로디지털단지역""(지하철 2호선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 8층 건물 내 소재하는 제3층 제303호로서, (사용승인일: 2003.07.14) 외벽 : 몰탈 위 페인트칠 마감 등, 내벽 : - 창호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중이며, 내부구획 및 이용상황 등은 후첨 '내부구조도' 참조바람. ※ 내부구획 및 이용상황 등은 건축물대장상 건축물현황도를 기준으로 작성하였으니 향후 경매 진행 시 재확인바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 주차장, 승강기 등이 구비된 것으로 추정됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 7필지 일단의 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측 및 남측으로 노폭 약 6미터 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지(1)-(7) 공히 도시지역, 제3종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 독산동 965-1 예전이룸아파트 제3층 제303호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

서OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOOO

배당요구권자

현OOO OOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOO OOOO

주택임차권자

박OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-14 · 서울특별시 금천구 독산동 965-1 예전이룸아파트 제3층 제303호 · 8층 아파트 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지1층 1517.626㎡ 1층 608.697㎡ 2층 641.214㎡ 3층 641.214㎡ 4층 641.214㎡ 5층 629.824㎡ 6층 560.077㎡ 7층 382.833㎡ 8층 187.232㎡ 철근콘크리트구조 82.395㎡

주변

학군

• 257m · 서울문성초등학교 · 초등학교
• 387m · 서울가산초등학교 · 초등학교
• 488m · 세일중학교 · 중학교
• 623m · 한울중학교 · 중학교
• 688m · 서울문성중학교 · 중학교
• 797m · 서울영남초등학교 · 초등학교
• 911m · 난곡중학교 · 중학교
• 917m · 서울정심초등학교 · 초등학교
• 929m · 독산고등학교 · 고등학교
• 1068m · 가산중학교 · 중학교
• 1068m · 미성중학교 · 중학교
• 1071m · 서울미성초등학교 · 초등학교

버스

• 136m · 독산고개.금천구가족문화센터 · 500, 5530, 5621, 5626, 9-3안양, 금천03, 금천06, 새벽A504
• 137m · 독산고개 · 9-3
• 183m · 독산고개입구 · 금천03
• 215m · 문성초등학교.금천가족문화센터 · 1, 150, 388, 5, 505, 51, 5531, 5535, 5602, 5617, 5623, 5625, 5627, 5634, 5713, 6004, 900, N51
• 218m · 독산고개.금천구가족문화센터 · 5621, 금천06

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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