서울남부지법 2025타경8838-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-24 · 경매접수
2. 25-03-11 · 경매개시결정
3. 25-06-12 · 배당요구종기
4. 26-05-26 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 1920만 (80%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

57.00㎡ (17.2평)

건물면적

76.51㎡ (23.1평)

토지면적

57.00㎡ (17.2평)

제시외면적

없음

보증금

5192만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 9381만

담당계

6계 · 02-2192-1462

도로명주소

한내로

건물 · 대지권

건물

76.51㎡ (23.1평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

독산동 1088 · 57.00㎡ (17.2평)

호

15층

당사자

채권자

중OOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

회OOOO OOOO OOOOOOOO OOO OOO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재""안천중학교""북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역으로서, 주거용으로의 제반 주위 환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 대중교통 상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트벽식조 스라브지붕 지하1층 지상15층 건물 내 제5층 제503호로서, (사용승인일: 1990.11.14.) 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등 창호 : 샤시 창호 등 마감 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기준시점 아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 4필지 일단으로 인접 토지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측 노폭 약 32M 내외 남서측 노폭 약 10M 내외 도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

독산동 1088 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 하안동 200-6 제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, <추가기재>공동주택건설용지 하안동 200-7 제2종일반주거지역, 고도지구, 진입표면구역(김포공항)<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, <추가기재>공동주택건설용지 하안동 200-8 제2종일반주거지역, 고도지구, 개발행위허가제한지역, 진입표면구역(김포공항)<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, <추가기재>공동주택건설용지 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 독산동 1088 제1402동 제5층 제503호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 금천구 독산동 1088 제1402동 제5층 제503호 · 철근콘크리트벽식조 76.51㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO

교부권자

금OOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

중OOOOO

근저당권자

케OOOOOOOOOOOOOOOOOO (OOO O OOOOOO)

소유자

김OO

채권자

중OOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

회OOOO OOOO OOOOOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-26 · 서울특별시 금천구 독산동 1088 제1402동 제5층 제503호 · 철근콘크리트벽식조 슬래브지붕 15층아파트 제1402동 1층 578.64㎡ 2층 567.33㎡ 3층 567.33㎡ 4층 555.18㎡ 5층 555.18㎡ 6층 555.18㎡ 7층 555.18㎡ 8층 555.18㎡ 9층 555.18㎡ 10층 555.18㎡ 11층 555.18㎡ 12층 555.18㎡ 13층 555.18㎡ 14층 555.18㎡ 15층 555.18㎡ 지층 565.89㎡ 철근콘크리트벽식조 76.51㎡

등기부등본

권리 28건 · 등기부 현황

주변

학군

• 146m · 서울안천중학교 · 중학교
• 214m · 하안남초등학교 · 초등학교
• 276m · 서울안천초등학교 · 초등학교
• 648m · 가림중학교 · 중학교
• 682m · 가림초등학교 · 초등학교
• 727m · 운산고등학교 · 고등학교
• 780m · 연서초등학교 · 초등학교
• 835m · 구름산초등학교 · 초등학교
• 887m · 서울두산초등학교 · 초등학교
• 890m · 서울금나래초등학교 · 초등학교
• 910m · 하안중학교 · 중학교
• 1130m · 하안초등학교 · 초등학교

버스

• 96m · 독산주공14단지 · 금천05
• 115m · 하안주공13단지상가 · 금천02, 금천05
• 121m · 독산주공14단지 · 5535, 5630
• 125m · 하안주공13단지 · 금천02, 금천05
• 131m · 하안주공12.14단지입구 · 금천05

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-04-25, 중소기업은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-04-25 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

5억 1920만

매각비용

778만

배당 가능액

5억 1141만

소유자 잔여

3억 9536만

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