서울남부지법 2025타경8880-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-26 · 경매접수
2. 25-02-26 · 경매개시결정
3. 25-05-29 · 배당요구종기
4. 26-02-05 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 4528만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

16.58㎡ (5.0평)

건물면적

24.21㎡ (7.3평)

제시외면적

없음

보증금

1452만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8000만

담당계

1계 · 02-2192-1462

도로명주소

독산로101길

건물 · 대지권

건물

24.21㎡ (7.3평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

독산동 973-36 · 준주거지역 · 16.58㎡ (5.0평)

호

7층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

서OO

소유자

서OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 ""문성초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로써, 제반주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물 내 제2층 제201호로써 (사용승인일 : 2017.08.24) 외벽 : 석재붙임 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(방, 거실, 욕실, 현관 등)로 이용중임. *세부사항은 후첨 ""내부구조도""참조.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 구비되어 있으며, 난방설비, 승강기, 옥외 소화전 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 2필 일단의 세장형 완경사지로써, 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 독산로101길과 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,준주거지역,제1종지구단위계획구역([문성생활권]자세한사항별도확인:도시 계획과),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,장애물제한표면 구역(진입표면구역)<공항시설법>,교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망) <교육환경 보호에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지및 군사시설 보호법>,과밀억제 권역<수도권정비계획법>,중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변)임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건이 속한 2층은 집합건축물대장 및 건축물현황도상 통신실, 창고, 보일러실이 존재하는 것으로 표기되어 있으나 현장조사시 위 공간들은 본건 201호 출입문을 통해서 출입이 가능한 것으로 조사되었음. 이해관계인들에게 문의한 결과 본건의 이용상황이 건축물현황도면과 다르게 이용 중이라는 답변을 확인하였고, 이에 따 라 원상복구 등의 문제가 발생할 가능성이 있으나, 본 감정은 감정목적에 따라 이러한 현실 점유에 구애됨이 없이 귀 제시 목록 및 공부상 면적을 기준으로 평가 하였으니 경매진행 관련자 및 입찰 참여자들은 유의하기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 독산동 973-36 보람타운 제2층 제201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

원OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

동OOOOO

압류권자

원OOOO

주택임차권자

김OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

서OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-05 · 서울특별시 금천구 독산동 973-36 보람타운 제2층 제201호 · 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 7층 공동주택 및 업무시설 지1층 160.75㎡ 1층 16.38㎡ 2층 167.14㎡ 3층 167.14㎡ 4층 117.04㎡ 5층 117.04㎡ 6층 117.04㎡ 7층 117.04㎡ 옥탑1층 16.66㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 24.21㎡

주변

학군

• 357m · 서울문성초등학교 · 초등학교
• 464m · 서울문성중학교 · 중학교
• 470m · 한울중학교 · 중학교
• 574m · 서울영남초등학교 · 초등학교
• 614m · 서울가산초등학교 · 초등학교
• 659m · 세일중학교 · 중학교
• 710m · 서울정심초등학교 · 초등학교
• 712m · 독산고등학교 · 고등학교
• 714m · 난곡중학교 · 중학교
• 845m · 미성중학교 · 중학교
• 872m · 서울미성초등학교 · 초등학교
• 1076m · 서울조원초등학교 · 초등학교

버스

• 71m · 독산3동주민센터 · 507, 5413, 5525, 5616, 5619, 5620, 5633, 6516
• 90m · 독산3동주민센터 · 507, 5413, 5525, 5619, 5620, 5633, 6516
• 258m · 독산보건지소.별빛남문시장 · 507, 5413, 5525, 5619, 5620, 5633, 6516
• 267m · 문성중학교 · 금천08
• 304m · 독산보건지소.별빛남문시장 · 507, 5413, 5525, 5616, 5619, 5620, 5633, 6516

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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