서울남부지법 2025타경8886-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-26 · 경매접수
2. 25-03-04 · 경매개시결정
3. 26-01-08 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 7680만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

27.10㎡ (8.2평)

제시외면적

없음

보증금

1768만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9557만

담당계

9계 · 02-2192-1462

도로명주소

독산로

건물 · 대지권

건물

27.10㎡ (8.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

시흥동 847-7 · 제2종일반주거지역

호

6층

당사자

채권자

정OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 ""시흥초등학교""에서 북측으로 직선거리 약 200m, ""시흥4동주민센터""에서 남서측으로 직선거리 약 250m 지점에 위치함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근 및 진출입이 용이하며, 노선버스 정류장이 소재하는 간선도로 (""독산로"")와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층 중 제5층 제603호로서, (사용승인일 : 2017.12.06.) 외벽 : 석재 붙임 등 마감 창호 : 하이새시 창호 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호(가) 제5층 제603호 : 공부상 도시형생활주택(방2, 욕실겸화장실1, 거실, 주방, 현관, 발코니)임. ※ 본건 건물의 내부구조는 이해관계인의 부재 등으로 확인이 곤란하여 내부확인은 생략하고 집합건축물대장상 건축물현황도 및 탐문조사 등으로 대체하였는바, 경매 집행 시 참고하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비(급배수·급탕), 난방설비(도시가스보일러), 승강기설비(승객용 1,000kg, 15인승), 소방설비 등이 되어있는 것으로 조사되었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접도로 및 인접토지와 등고 평탄한 세장형의 토지로서 도시형생활주택의 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 노폭 약 20m의 아스팔트 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역 (남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역 (위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 주차환경개선지구<주차장법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 본건 건물은 401호~404호 없이, 4층은 501~504호, 5층은 601~604호, 6층은 701~704호로 통칭되고 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 시흥동 847-7 예일센트럴 제5층 제603호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOOO

근저당권자

홍OO

압류권자

강OOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차인

정OO

주택임차권자

정OO

채권자

정OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-08 · 서울특별시 금천구 시흥동 847-7 예일센트럴 제5층 제603호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 공동주택 1층 15.06㎡ 2층 127.11㎡ 3층 127.11㎡ 4층 127.11㎡ 5층 127.11㎡ 6층 127.11㎡ 옥탑1층 22.48㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 27.1㎡

주변

학군

• 216m · 서울시흥초등학교 · 초등학교
• 419m · 서울신흥초등학교 · 초등학교
• 613m · 한울중학교 · 중학교
• 685m · 서울금천초등학교 · 초등학교
• 812m · 서울금나래초등학교 · 초등학교
• 932m · 서울탑동초등학교 · 초등학교
• 1017m · 문일중·고등학교 · 고등학교
• 1050m · 서울독산초등학교 · 초등학교
• 1087m · 서울백산초등학교 · 초등학교
• 1118m · 서울문교초등학교 · 초등학교
• 1126m · 서울동광초등학교 · 초등학교
• 1126m · 서울정문학교

버스

• 40m · 동산교회앞 · 507, 5413, 5525, 5619, 5620, 5627, 5633, 6516
• 64m · 동산교회앞 · 507, 5413, 5525, 5619, 5620, 5627, 5633, 6516
• 167m · 시흥초등학교.금천구보훈회관 · 507, 5413, 5525, 5619, 5620, 5627, 5633, 6516
• 229m · 시흥아파트앞 · 금천11
• 249m · 시흥초등학교.금천구보훈회관 · 507, 5413, 5525, 5619, 5620, 5627, 5633, 6516

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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