경매 · 상가
서울남부지법 2025타경8888-1
서울특별시 금천구 가산동 4-22
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 서울특별시 금천구 가산동 4-22
- 감정가
- 22억 2357만
- 최저가
- 11억 3846만 (감정가의 51%)
- 면적
- 건물 202.55㎡ (61.3평) · 토지 233.00㎡ (70.5평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.9천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 11억 3846만 (51%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 202.55㎡ (61.3평)
- 토지면적
- 233.00㎡ (70.5평)
- 제시외면적
- 97.00
- 보증금
- 1억 1384만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 2346만
- 담당계
- 12계 · 02-2192-1462
- 도로명주소
- 벚꽃로56길
건물 · 대지권
- 건물
- 202.55㎡ (61.3평) · 벽돌조 · 상가
- 대지권
- 가산동 4-22 · 제2종일반주거지역
- 호
- 단층
당사자
- 채권자
- 황OO
- 채무자
- 황OO
- 소유자
- 황OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-04-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 서울특별시 금천구 가리봉동 소재 ""영일초등학교"" 서측 인근에 위치하는 부동산 (토지,건물)으로서, 주위는 각종 근린생활시설 및 다세대주택, 단독주택 등으로 이루어진 지역임.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철1,7호선 (가산디지털단지역) 등이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 사다리형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 본건 서측으로 로폭 약 16m내외, 북동측으로 로폭 약 8m내외의 도로에 각각 접함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역 (남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도 :해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사 시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2020-11-30)<철도안전법> , 건축선(도로경계선에서 3미터후퇴,세부사항은 건축과 문의)임.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 별지'건물개황도' 등 참조.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 세멘벽돌조 세멘기와지붕 단층건으로서, (사용승인일: 1970.09.20) 외내벽 : 세멘위 페인팅 마감 등. 창호 : 샤시창호 등임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 근린생활시설(자동차정비소)로 이용 중임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 급수 및 배수설비, 위생설비 등이 되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 소유자 불명의 제시외 건물이 소재함.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-14 | sd | 2026.05.20 도달 |
| 25-03-10 | sd | 2025.03.13 도달 |
| 25-03-10 | sd | 2025.03.10 도달 |
목록
- 목록 1 · 서울특별시 금천구 가산동 4-22 · 건물
- 목록 2 · 서울특별시 금천구 가산동 4-22 · 토지
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
- 점유
- 1
위 부동산은 임차인이
서울특별시 금천구 가산동 4-22 · 세멘벽돌조 세멘기와지붕 단층 근린생활시설 105.55㎡
서울특별시 금천구 가산동 4-22 · 233㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 정○○ | 자동차 공업사 | 전부 | 20,000,000 | 2000.11.07.~ |
부동산표시목록
- 교부권자
- 반OOOO
- 교부권자
- 서OOOO OOO
- 근저당권자
- 법OOO OO
- 임차인
- 정OO
- 채권자
- 황OO
- 채무자겸소유자
- 황OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-04-29 · 서울특별시 금천구 가산동 4-22 · 세멘벽돌조 세멘기와지붕 단층 근린생활시설 105.55㎡
- 26-04-29 · 서울특별시 금천구 가산동 4-22 · 대 233㎡
등기부등본
권리 41건 · 등기부 현황
주변
학군
- 198m · 서울영일초등학교 · 초등학교
- 834m · 서울구로남초등학교 · 초등학교
- 994m · 도덕초등학교 · 초등학교
- 1074m · 광명광성초등학교 · 초등학교
- 1113m · 서울구일초등학교 · 초등학교
- 1174m · 구일고등학교 · 고등학교
- 1191m · 광명북초등학교 · 초등학교
- 1228m · 영서중학교 · 중학교
- 1250m · 서울영서초등학교 · 초등학교
- 1266m · 구일중학교 · 중학교
- 1299m · 광명북고등학교
- 1309m · 구로중학교 · 중학교
버스
- 114m · 하늘도서관 · 5611
- 192m · 에이스하이엔드타워5차 · 5012, 5528, 652, 653, 75
- 207m · 벽산디지털밸리6차 · 금천05
- 210m · 가산디지털단지역(미정차) · 21
- 230m · KCC웰츠밸리 · 금천05
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-03-05, 황명철)
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 1건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-03-05 · 황○○
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑12 | 11번가처분등기말소 | — | 말소 | ||
| 갑1 | 77-12-28 | 소유권이전 | 지분 2분의 1 황인숙 | — | 말소 |
| 갑2 | 92-04-23 | 황명숙지분압류 | — | 말소 | |
| 갑1-1 | 07-10-24 | 1번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑1-2 | 07-10-24 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑1-3 | 07-10-24 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 07-11-02 | 2번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 08-07-10 | 1번황인숙지분전부 이전 | 지분 2분의 1 황차선 | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 09-07-20 | 1번황명숙지분가처 분 | 황○○ | — | 말소 |
| 갑6 | 09-11-16 | 1번황명숙지분압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑1-4 | 10-03-08 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑7 | 10-03-08 | 1번황지윤지분전부 이전 | 지분 2분의 1 황차선 | — | 부담이 아님 |
| 갑8 | 10-06-07 | 6번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7-1 | 14-10-02 | 7번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4-1 | 14-10-02 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑9 | 16-01-12 | 소유권이전 | 황○○ | — | 말소 |
| 갑10 | 17-10-30 | 5번가처분등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 20-04-22 | 가처분 | 황○○ | — | 말소 |
| 갑13 | 25-02-20 | 9번소유권이전등기 말소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑14 | 25-02-20 | 소유권이전 | 황○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑15 | 25-03-05 | 강제경매개시결정 | 황○○ | — | 말소기준 |
| 갑16 | 25-03-07 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑17 | 26-02-11 | 16번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 을17-1 | 17번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | ||
| 을1 | 07-11-08 | 갑구1번황명숙지분 전부근저당권설정 | 주식회사부산은행 | 3억 | 말소 |
| 을2 | 08-02-26 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 14-10-02 | 근저당권설정 | 주식회사한국씨티은행 | 2억 4000만 | 말소 |
| 을4 | 14-11-11 | 근저당권설정 | 주식회사한국씨티은행 | 1억 2000만 | 말소 |
| 을5 | 16-03-22 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 16-03-29 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 2억 4000만 | 말소 |
| 을7 | 16-03-30 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 17-07-21 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 2억 4000만 | 말소 |
| 을9 | 18-04-25 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 6000만 | 말소 |
| 을10 | 18-08-17 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 6억 6000만 | 말소 |
| 을11 | 20-03-13 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 2억 4000만 | 말소 |
| 을12 | 20-03-13 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 20-06-11 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 20-06-11 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을15 | 20-07-15 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을16 | 20-07-20 | 11번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을17 | 25-04-30 | 근저당권설정 | 법무법인시완 | 5억 5000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 11억 3846만
- 매각비용
- 1707만
- 배당 가능액
- 11억 2139만
- 소유자 잔여
- 5억 7139만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
서울특별시 금천구 진행 물건
- 서울남부지법 2024타경144128-5 · 아파트 · 가산동1530만 (13%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2024타경144258-1 · 오피스텔 · 독산동3333만 (9%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경11216-1 · 오피스텔 · 독산동2.2억 (80%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경11504-1 · 오피스텔 · 가산동6586만 (33%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경11922-1 · 지식산업센터 · 가산동4.8억 (80%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경13083-1 · 다세대주택 · 독산동2.1억 (80%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경13299-1 · 오피스텔 · 가산동1.8억 (80%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경14170-1 · 오피스텔 · 독산동2.7억 (100%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2023타경127584-1 · 오피스텔 · 가산동4278만 (17%) · 26-10-30
- 서울남부지법 2024타경147257-1 · 오피스텔 · 시흥동2577만 (11%) · 26-10-30
- 502건 모두 보기