서울남부지법 2025타경8889-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-26 · 경매접수
2. 25-03-04 · 경매개시결정
3. 26-01-27 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 6640만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

33.83㎡ (10.2평)

건물면적

46.91㎡ (14.2평)

토지면적

33.83㎡ (10.2평)

제시외면적

없음

보증금

2664만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8287만

담당계

14계 · 02-2192-1462

도로명주소

금하로23나길

건물 · 대지권

건물

46.91㎡ (14.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

시흥동 826-36 · 제2종일반주거지역 · 33.83㎡ (10.2평)

호

5층

당사자

채권자

한OO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 '서울탑동초등학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 다세대주택, 단독주택, 아파트, 근린생활시설 및 교육시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 있고, 원거리에 지하철 1호선 '금천구청역'이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물 내 제2층 제202호로서, (사용승인일 : 2018.04.10.) 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 창호 : 새시 창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 다세대주택으로 이용 중입니다. (후첨 호별배치도 및 내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접토지와 등고평탄한 2필지 일단의 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건은 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3313) 관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역 (2016-11-24)(주요산 주변)입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 시흥동 826-36 코코트리뷰 제2층 제202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

교부권자

강OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOOO

근저당권자

비OOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

강OOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차인

한OO

채권자

한OO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-27 · 서울특별시 금천구 시흥동 826-36 코코트리뷰 제2층 제202호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 공동주택 1층 13.16㎡ 2층 175.9㎡ 3층 175.9㎡ 4층 161.1㎡ 5층 133.12㎡ 옥탑1층 13.16㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 46.91㎡

주변

학군

• 323m · 서울금천초등학교 · 초등학교
• 377m · 서울탑동초등학교 · 초등학교
• 518m · 서울동광초등학교 · 초등학교
• 547m · 동일학원
• 569m · 서울시흥초등학교 · 초등학교
• 580m · 동일중학교 · 중학교
• 585m · 동일여자고등학교 · 고등학교
• 628m · 서울매그넷고등학교 · 고등학교
• 742m · 서울백산초등학교 · 초등학교
• 744m · 서울금동초등학교 · 초등학교
• 780m · 국립전통예술중고등학교
• 815m · 서울신흥초등학교 · 초등학교

버스

• 92m · 은행나무시장입구동편 · 금천02
• 127m · 어울샘.동산중앙교회 · 금천02
• 149m · 금광포란재.백운한비치아파트 · 금천11
• 159m · 백운한비치.금광포란재아파트 · 금천11
• 166m · 시흥5동주민센터 · 금천11

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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