서울남부지법 2025타경8999-1 블루972

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-06 · 경매접수
2. 25-03-18 · 경매개시결정
3. 25-06-18 · 배당요구종기
4. 26-07-16 · 7차 매각기일 · 최저가 7471만 (26%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

20.10㎡ (6.1평)

건물면적

24.83㎡ (7.5평)

토지면적

20.10㎡ (6.1평)

제시외면적

없음

보증금

747만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9556만

담당계

8계 · 02-2192-1462

도로명주소

독산로99길

건물 · 대지권

건물

블루972 · 24.83㎡ (7.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

독산동 972-32 · 제2종일반주거지역 · 20.10㎡ (6.1평)

호

5층

당사자

채권자

최OO(OOO OOOOOOO) 외 1

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 ""서울문성초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 다세대주택, 학교 및 로변을 따라 주상용건물 등이 소재하는 지역으로 제반환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 교통상황 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 내 제2층 제201호로서, 사용승인일(2021.08.23) 외벽: 석재붙임 마감. 창호: 하이샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택: 폐문 및 이해관계인 부재로 내부 확인 못하였으며, 건축물현황도상 방2, 욕실및화장실1, 거실1, 주방1, 현관 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기, 화재탐지기 및 온수설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지가 일단지를 이룬 사다리형 완경사지의 토지로서, 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약5~6미터 및 서측으로 노폭 약3~4미터의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2): 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁 고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사 시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변 )임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 독산동 972-32 블루972 제2층 제201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 금천구 독산동 972-32 제2층 제201호 · 철근콘크리트구조 24.83㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

광OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

금OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

주OOOOOOO

배당요구권자

최OO(OOO OOOOOOO)

압류권자

금OOOO

임금채권자

최OO(OOO OOOOOOO)

임차인

전OO

임차인

정OO

채권자

정OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-16 · 서울특별시 금천구 독산동 972-32 블루972 제2층 제201호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택,제1종근린생활시설 1층 100.27㎡(연면적제외) 1층 78.84㎡ 2층 160.06㎡ 3층 160.06㎡ 4층 160.06㎡ 5층 160.06㎡ 옥탑1층 15.51㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 24.83㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 279m · 서울문성초등학교 · 초등학교
• 507m · 서울문성중학교 · 중학교
• 571m · 한울중학교 · 중학교
• 595m · 세일중학교 · 중학교
• 620m · 서울영남초등학교 · 초등학교
• 620m · 서울가산초등학교 · 초등학교
• 674m · 서울정심초등학교 · 초등학교
• 764m · 독산고등학교 · 고등학교
• 789m · 난곡중학교 · 중학교
• 884m · 미성중학교 · 중학교
• 943m · 서울미성초등학교 · 초등학교
• 1031m · 가산중학교 · 중학교

버스

• 88m · 독산3동주민센터 · 507, 5413, 5525, 5619, 5620, 5633, 6516
• 135m · 독산3동주민센터 · 507, 5413, 5525, 5616, 5619, 5620, 5633, 6516
• 168m · 독산보건지소.별빛남문시장 · 507, 5413, 5525, 5619, 5620, 5633, 6516
• 216m · 독산보건지소.별빛남문시장 · 507, 5413, 5525, 5616, 5619, 5620, 5633, 6516
• 311m · 문성중학교 · 금천08

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-08-29, 주택도시보증공사)

→ 최선순위설정일자(2023.08.29 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2023-08-29)

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-08-29 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

7471만

매각비용

112만

배당 가능액

7359만

소유자 잔여

7359만

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