서울남부지법 2025타경9042-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-10 · 경매접수
2. 25-03-11 · 경매개시결정
3. 26-01-21 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 8496만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.10㎡ (3.1평)

건물면적

28.63㎡ (8.7평)

토지면적

10.10㎡ (3.1평)

제시외면적

없음

보증금

1849만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7900만

담당계

4계 · 02-2192-1462

도로명주소

두산로5길

건물 · 대지권

건물

28.63㎡ (8.7평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

독산동 303-4 · 준공업지역 · 10.10㎡ (3.1평)

호

12층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

임OO

소유자

임OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 독산동에 소재하는 ""서울두산초등학교"" 북측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 주상지대로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 자유롭고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 12층 건 내 제9층 제903호로서, (사용승인일: 2021-07-08) 외 벽 : 석재붙임 마감 등, 내 벽 : -, 창 호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임. (상세이용내역은 후첨 ""내부구조도"" 참조 바람)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비, 기계식주차장설비 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형 평지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 약 10m 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(2024-06-27), 소로1류(폭 10m~12m)(2024-06-27)(접 합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지 역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역) <공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부 (02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

- 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 아래와 같이 임차권 설정되어 있으니 참고 바람. 임차보증금 : 금279,000,000원 임대차계약일자 : (1)2021년7월17일 (2)2023년7월24일 임차권자 : 이찬

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 독산동 303-4 미림에이클래스 제102동 제9층 제903호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차인

하OO

주택임차권자

이O

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-21 · 서울특별시 금천구 독산동 303-4 미림에이클래스 제102동 제9층 제903호 · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 12층 업무시설 지1층 55.14㎡ 1층 62.86㎡ 2층 130.77㎡ 3층 130.77㎡ 4층 130.77㎡ 5층 130.77㎡ 6층 130.77㎡ 7층 130.77㎡ 8층 130.77㎡ 9층 130.77㎡ 10층 130.77㎡ 11층 130.77㎡ 12층 130.77㎡ 옥탑1층 12.32㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 28.63㎡

주변

학군

• 483m · 가산중학교 · 중학교
• 494m · 서울두산초등학교 · 초등학교
• 537m · 세일중학교 · 중학교
• 823m · 서울문성초등학교 · 초등학교
• 865m · 서울가산초등학교 · 초등학교
• 994m · 하안중학교 · 중학교
• 997m · 연서초등학교 · 초등학교
• 1086m · 서울독산초등학교 · 초등학교
• 1182m · 하안남초등학교 · 초등학교
• 1193m · 진성고등학교 · 고등학교
• 1278m · 하일초등학교 · 초등학교
• 1290m · 철산중학교 · 중학교

버스

• 164m · 시흥모터스 · 5537, 652, 금천08
• 176m · 진도2차아파트 · 금천06
• 202m · 진도아파트 · 5537, 652, 금천08
• 250m · 에이스하이엔드타워클래식 · 금천03
• 256m · 구립가산도서관.두산위브아파트 · 금천03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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