서울남부지법 2025타경9044-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-10 · 경매접수
2. 25-03-11 · 경매개시결정
3. 25-06-12 · 배당요구종기
4. 26-02-10 · 5차 매각기일 · 최저가 4억 509만 (41%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

23.69㎡ (7.2평)

건물면적

90.72㎡ (27.4평)

제시외면적

없음

보증금

4050만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 7555만

담당계

11계 · 02-2192-1462

도로명주소

가산디지털1로

건물 · 대지권

건물

90.72㎡ (27.4평) · 철근콘크리트구조 · 공장

대지권

가산동 371-63 · 준공업지역 · 23.69㎡ (7.2평)

호

15층

당사자

채권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 ""가산디지털단지역(1호선,7호선)"" 남측 인근에 위치하는 ""대륭테크노타운22차 제5층 제504호""로서 주위는 업무시설, 공장, 지식산업센터, 근린생활시설 등이 소재하는 산업단지로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장, 지하철역 가산디지털단지역(1호선, 7호선)이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층/지상15층 건물 내 제5층 제504호로서, 외벽 : 복합판넬, 커튼월, 일부 화강석 마감 등 내벽 : 몰탈위 페인트칠 등 창호 : 샷시창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

산업시설(공장_지식산업센터)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러 설비, 옥내소화전 등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 필지와 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 산업시설및 지원시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남서측으로 폭 약 25m 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

가산동 371-63 도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(2021-10-28), 중로1류(폭 20m~25m)(2021-10-28)(접합), 일단의공업용지조성사업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로 구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 장애물제한표면 구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 국가산업단지 (2012-07-05)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2020-11-30)<철도안전법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 가산동 371-63 대륭테크노타운22차 제5층 제504호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

위 임차인은 503호

부동산표시목록

가압류권자

기OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

금OOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

유OOOOOOOOOOOOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차인

주OOO OO(OOO OO)

임차인

주OOO OOOO

저당권자

주OOO OOOO

지상권자

서OOOO OOO

채권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-10 · 서울특별시 금천구 가산동 371-63 대륭테크노타운22차 제5층 제504호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 산업시설(공장,지식산업센터) 및 지원시설(근린생활시설) 지3층 2936.92㎡ 지2층 2957.79㎡ 지1층 2978.16㎡ 1층 1152.41㎡ 2층 1332.69㎡ 3층 1256.06㎡ 4층 1256.06㎡ 5층 1256.06㎡ 6층 1256.06㎡ 7층 1256.06㎡ 8층 1256.06㎡ 9층 1256.06㎡ 10층 1256.06㎡ 11층 1256.06㎡ 12층 1256.06㎡ 13층 1256.06㎡ 14층 1256.06㎡ 15층 1256.06㎡ 옥탑1층 189.87㎡ 옥탑2층 201.45㎡ 철근콘크리트구조 90.72㎡

주변

학군

• 720m · 서울영일초등학교 · 초등학교
• 901m · 광명광성초등학교 · 초등학교
• 983m · 서울구로남초등학교 · 초등학교
• 1129m · 철산중학교 · 중학교
• 1149m · 진성고등학교 · 고등학교
• 1174m · 서울가산초등학교 · 초등학교
• 1208m · 세일중학교 · 중학교
• 1230m · 하일초등학교 · 초등학교
• 1251m · 철산초등학교 · 초등학교
• 1289m · 도덕초등학교 · 초등학교
• 1304m · 하안중학교 · 중학교
• 1404m · 연서초등학교 · 초등학교

버스

• 82m · 마리오아울렛 · 5537, 5616, 5712, 금천03, 금천07
• 114m · 마리오아울렛 · 5537, 금천03, 금천07
• 130m · 가산디지털단지역7번출구 · 21광명, 75부천, 금천05
• 132m · 7호선가산디지털단지역 · 21, 75
• 157m · STXV타워 · 21, 75

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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