서울남부지법 2025타경9049-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-10 · 경매접수
2. 25-03-14 · 경매개시결정
3. 25-11-25 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1600만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

15.52㎡ (4.7평)

제시외면적

없음

보증금

1160만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4000만

담당계

8계 · 02-2192-1462

도로명주소

가산로

건물 · 대지권

건물

15.52㎡ (4.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

가산동 140-9 · 일반상업지역

호

16층

당사자

채권자

오OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-11-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 금천구 가산동 '가산동 주민센터' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위 환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량의 진·출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역 등이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층 건물 내 제14층 제1408호로서, 외 벽 : 석재붙임 마감 등, 창 호 : 새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 1은 '아파트(도시형생활주택,원룸형)'으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

통상의 급·배수설비 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고평탄한 3필일단의 정방형 토지로서, 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건의 북동측으로 노폭 약 20미터, 남동측으로 노폭 약 8미터, 남서측으로 노폭 약 3미터(막다른 도로) 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

- 가산동 140-9 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(2015-06-18), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로 1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물 제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축 +옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제 권역<수도권정비계획법>. - 가산동 140-10 및 가산동 140-11 공히, 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(2015-06-18), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역 (위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 가산동 140-9 가산지웰에스테이트 제14층 제1408호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

가압류권자

오OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

임차인

오OO

주택임차권자

오OO

채권자

오OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-11-25 · 서울특별시 금천구 가산동 140-9 가산지웰에스테이트 제14층 제1408호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층 아파트(도시형생활주택), 오피스텔, 근린생활시설 1층 129.62㎡ 1층 98.98㎡ 1층 52.06㎡ 1층 49.67㎡ 2층 319.75㎡ 3층 319.75㎡ 4층 319.75㎡ 5층 322.68㎡ 6층 322.68㎡ 7층 242.42㎡ 8층 242.42㎡ 9층 242.42㎡ 10층 242.42㎡ 11층 242.42㎡ 12층 242.42㎡ 13층 242.42㎡ 14층 242.42㎡ 15층 242.42㎡ 16층 242.42㎡ 지1층 222.85㎡ 지1층 52.19㎡ 지2층 303.58㎡ 지2층 55.16㎡ 철근콘크리트구조 15.52㎡

주변

학군

• 521m · 서울가산초등학교 · 초등학교
• 636m · 세일중학교 · 중학교
• 735m · 서울구로남초등학교 · 초등학교
• 887m · 서울문성초등학교 · 초등학교
• 960m · 서울영일초등학교 · 초등학교
• 1163m · 가산중학교 · 중학교
• 1181m · 서울영서초등학교 · 초등학교
• 1244m · 서울두산초등학교 · 초등학교
• 1247m · 영서중학교 · 중학교
• 1459m · 한울중학교 · 중학교
• 1473m · 서울영림초등학교 · 초등학교

버스

• 27m · 디지털단지오거리.가산로입구 · 5616, 5618, 5630, 652, 금천07
• 144m · 가리봉파출소 · 388, 5528, 5615, 5619, 5626, 643, 651, N61
• 156m · 패션단지 · 6004
• 167m · 패션단지 · 6004, M6660
• 169m · 가산동주민센터 · 금천07

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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