서울남부지법 2025타경9053-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-10 · 경매접수
2. 25-03-13 · 경매개시결정
3. 25-11-18 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 4400만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

42.06㎡ (12.7평)

제시외면적

없음

보증금

2440만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5900만

담당계

2계 · 02-2192-1462

도로명주소

독산로

건물 · 대지권

건물

42.06㎡ (12.7평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

독산동 962-32 · 준주거지역

호

15층

당사자

채권자

강OO

채무자

우OOO OOOOO OOO OOO

소유자

우OOO OOOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-11-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 ""문성초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로써, 제반주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 제4층 제402호로써 (사용승인일 : 2019.04.22) 외벽 : 석재붙임 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔(방2, 거실, 주방, 욕실, 다용도실, 발코니, 현관 등)로 이용중임. *세부사항은 후첨 ""내부구조도""참조.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 구비되어 있으며, 난방설비, 승강기, 옥외 소화전 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 대체로 인접지와 등고평탄한 세장형 토지로써, 공동주택, 근린생활시설, 업무시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 독산로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,준주거지역,제1종지구단위계획구역([문성생활권])자세한사항별도확인:도시 계획과),도로(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,장애 물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>,교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+ 건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법 >,과밀억제권역<수도권정비계획법>,중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변)임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 독산동 962-32 명도힐스티지 제4층 제402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

삼OOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

송OOOO

교부권자

양OOOO

압류권자

서OOOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

양OOOO

임차인

강OO

전세권자

강OO

채권자

강OO

채무자겸소유자

우OOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-11-18 · 서울특별시 금천구 독산동 962-32 명도힐스티지 제4층 제402호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 공동주택 근린생활시설 업무시설 지1층 497.6㎡ 1층 77.14㎡ 2층 277.45㎡ 3층 277.45㎡ 4층 227.86㎡ 5층 173.66㎡ 6층 173.66㎡ 7층 173.66㎡ 8층 173.66㎡ 9층 173.66㎡ 10층 173.66㎡ 11층 173.66㎡ 12층 173.66㎡ 13층 173.66㎡ 14층 173.66㎡ 15층 99.64㎡ 옥탑1층 33.8㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 42.06㎡

주변

학군

• 379m · 한울중학교 · 중학교
• 444m · 서울문성초등학교 · 초등학교
• 448m · 서울문성중학교 · 중학교
• 551m · 서울영남초등학교 · 초등학교
• 625m · 서울가산초등학교 · 초등학교
• 654m · 난곡중학교 · 중학교
• 678m · 독산고등학교 · 고등학교
• 730m · 세일중학교 · 중학교
• 761m · 서울정심초등학교 · 초등학교
• 814m · 서울미성초등학교 · 초등학교
• 823m · 미성중학교 · 중학교
• 970m · 서울조원초등학교 · 초등학교

버스

• 128m · 독산3동주민센터 · 507, 5413, 5525, 5616, 5619, 5620, 5633, 6516
• 181m · 독산3동주민센터 · 507, 5413, 5525, 5619, 5620, 5633, 6516
• 197m · 모두의학교.금천문화예술정보학교 · 507, 5413, 5619, 5620, 5633, 6516
• 267m · 문성중학교 · 금천08
• 340m · 금천진로진학지원센터독산센터 · 5525, 5616, 금천08

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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