서울남부지법 2025타경9071-1 메트로시티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-11 · 경매접수
2. 25-03-13 · 경매개시결정
3. 25-06-12 · 배당요구종기
4. 26-10-22 · 9차 매각기일 · 최저가 4290만 (21%) · 유찰

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.02㎡ (3.0평)

건물면적

36.06㎡ (10.9평)

제시외면적

7.35

보증금

429만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6900만

담당계

5계 · 02-2192-1462

도로명주소

독산로

건물 · 대지권

건물

메트로시티 · 36.06㎡ (10.9평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

독산동 961-9 · 준주거지역 · 10.02㎡ (3.0평)

호

14층

당사자

채권자

김OO

채무자

망 OOOO OOOOOO OOO OOO

소유자

망 OOOO OOOOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 ""금천문화예술정보학교"" 남서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공동주택, 단독주택, 오피스텔, 각종 근린생활시설 및 학교 등이 소재하는 주거지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철역(2호선, 구로디 지털단지역)이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하1층/지상14층건 중 제3층 제304호로서 (사용승인일:2019.06.26), 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : -, 창호 : 샷시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 ""제2종근린생활시설(사무소)""이나, 현황 ""주거용""으로 이용중인 것으로 조사됨.<후첨, ""내부구조도""참조>

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 옥내 소화전 설비, 승강기, 주차 설비 및 도시가스설비 등이 구비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형 토지로서, 건부지(오피스텔, 근린생활시설 및 공동주택 등)로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 약20미터 내외의 도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역([문성생활권]자세한사항별도확인:도시계획과 ), 도로(접함), 가축사육제한구역, 장애물제한표면구역(진입표면구역), 대공방어협조구역(위 탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등)), 육군수도방위사령부(02-524-3313)관할), 과밀억제권 역, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주변산 주변)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

집합건축물대장에 등재된 본건의 용도는 ""제2종근린생활시설(사무소)""로 기재되어 있으나, 기준시점 현재 현황 ""주거용""으로 이용 중인 것으로 판단되고, 건축물현황도상 3층 복도에 화장실이 있는 것으로 표시되어 있으나, 현황은 복도상에 화장실이 소재하지 않고, 인접호 내부에 각각 소재하는 것으로 보이는 바 참조바람.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 제시외 건물㉠(주택일부, 약 7.35㎡)이 소재함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 독산동 961-9 메트로시티 제3층 제304호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 금천구 독산동 961-9 제3층 제304호 · 철근콘크리트구조 28.71㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

금OO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

연OO

교부권자

포OOOO

압류권자

포OOOO

전세권자

김OO

주택임차권자

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

망 OOOO OOOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-22 · 서울특별시 금천구 독산동 961-9 메트로시티 제3층 제304호 · 철근콘크리트구조 28.71㎡
• 26-10-22 · 서울특별시 금천구 독산동 961-9 메트로시티 제3층 제304호 · 철근콘크리트구조 28.71㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 307m · 한울중학교 · 중학교
• 437m · 서울문성중학교 · 중학교
• 523m · 서울문성초등학교 · 초등학교
• 531m · 서울영남초등학교 · 초등학교
• 602m · 난곡중학교 · 중학교
• 646m · 독산고등학교 · 고등학교
• 661m · 서울가산초등학교 · 초등학교
• 763m · 서울미성초등학교 · 초등학교
• 795m · 서울정심초등학교 · 초등학교
• 799m · 미성중학교 · 중학교
• 800m · 세일중학교 · 중학교
• 887m · 서울조원초등학교 · 초등학교

버스

• 120m · 모두의학교.금천문화예술정보학교 · 507, 5413, 5619, 5620, 5633, 6516
• 196m · 독산3동주민센터 · 507, 5413, 5525, 5616, 5619, 5620, 5633, 6516
• 254m · 독산3동주민센터 · 507, 5413, 5525, 5619, 5620, 5633, 6516
• 280m · 문성중학교 · 금천08
• 305m · 모두의학교.금천문화예술정보학교 · 500, 504, 5413, 5528, 5530, 5535, 5615, 5616, 643, 651, 6512, 9-3, N61, 새벽A504

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 전세권설정 (2021-01-25, 김기혁)

→ 최선순위설정일자(2021.01.25 전세권)와 일치하는 을구 전세권설정 (접수일 2021-01-25)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 전세권설정 · 21-01-25 · 김○○

배당

입찰가 (최저가)

4290만

매각비용

64만

배당 가능액

4226만

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