서울남부지법 2025타경9099-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-13 · 경매접수
2. 25-03-13 · 경매개시결정
3. 25-06-12 · 배당요구종기
4. 26-02-05 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 7264만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

29.20㎡ (8.8평)

건물면적

49.23㎡ (14.9평)

제시외면적

없음

보증금

2726만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 4900만

담당계

1계 · 02-2192-1462

도로명주소

독산로

건물 · 대지권

건물

49.23㎡ (14.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

시흥동 820-23 · 제2종일반주거지역 · 29.20㎡ (8.8평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

서울특별시 금천구 시흥동 소재 ""시흥초교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제4층 제401호로서, 외벽: 석재붙임 마감 등, 내벽: 벽지 타일 등, 창호: 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(도시형생활주택)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 기타 시설 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필지 일단의 사다리형 평지이며, 공동주택 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측 및 북동측으로 포장된 세로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

1)시흥동 820-23, -24, -25 등 3필지 공히 도시지역 , 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망) <교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역 (위탁고도:해발194m (지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3313)관할) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 주차환경개선지구<주차장법>, 중점경관관리구역(2016-11-24) (주요산 주변), 토지거래계약에관한허가구역(2024-09-05) ([지목 「도로」 한정] (지정기간: 2024.9.10.~2029.9.9.))임. 2)시흥동 820-25토지는 <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 해당됨.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 기타 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 시흥동 820-23 유포리아 제4층 제401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

우OOOOOO OOOO

교부권자

구OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

삼OOOOO OOOO

배당요구권자

우OOOOOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

동OOOOO

임차인

이OO

주택임차권자

안OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-05 · 서울특별시 금천구 시흥동 820-23 유포리아 제4층 제401호 · 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 127.05㎡ 2층 144.11㎡ 3층 144.11㎡ 4층 144.11㎡ 5층 134.95㎡ 옥탑1층 16.08㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 49.23㎡

주변

학군

• 199m · 서울시흥초등학교 · 초등학교
• 489m · 서울금천초등학교 · 초등학교
• 586m · 서울신흥초등학교 · 초등학교
• 690m · 서울탑동초등학교 · 초등학교
• 830m · 서울백산초등학교 · 초등학교
• 868m · 서울동광초등학교 · 초등학교
• 873m · 한울중학교 · 중학교
• 895m · 동일학원
• 902m · 동일중학교 · 중학교
• 919m · 국립전통예술중고등학교
• 935m · 문일중·고등학교 · 고등학교
• 943m · 동일여자고등학교 · 고등학교

버스

• 100m · 경남아파트 · 507, 5413, 5525, 5619, 5620, 5627, 5633, 6516
• 107m · 시흥초등학교.금천구보훈회관 · 507, 5413, 5525, 5619, 5620, 5627, 5633, 6516
• 149m · 시흥초등학교.금천구보훈회관 · 507, 5413, 5525, 5619, 5620, 5627, 5633, 6516
• 207m · 삼성체육공원.삼성산자연공원 · 금천11
• 229m · 삼성산자연공원.삼성체육공원 · 금천11

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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