서울남부지법 2025타경9110-1 에스엠벨리체

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-13 · 경매접수
2. 25-03-21 · 경매개시결정
3. 25-06-23 · 배당요구종기
4. 26-11-13 · 10차 매각기일 · 최저가 2201만 (13%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.27㎡ (2.2평)

건물면적

17.66㎡ (5.3평)

제시외면적

없음

보증금

220만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6500만

담당계

10계 · 02-2192-1462

도로명주소

시흥대로139길

건물 · 대지권

건물

에스엠벨리체 · 17.66㎡ (5.3평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

독산동 151-3 · 준공업지역 · 7.27㎡ (2.2평)

호

10층

당사자

채권자

양OO(OOOOO OOOOOO)

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-13 (D-15) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 ""세일중학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔 및 다세대주택, 아파트, 근린생활시설, 각급학교 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 및 일반철골구조 평스라브지붕 지하 1층 지상 10층 건물 내 제3층 제304호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔(복층)로 이용 중임.(후첨""내부구조도"" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 주차타워시설, 승강기설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고 평탄한 2필지 일단의 가장형 토지로서, 오피스텔 및 근린생활시설 등 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 건물 북측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

독산동 151-3, 151-4 공히 도시지역 , 준공업지역 , 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(서울시 남부교육지원청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 본건은 점유자의 폐문부재로 인하여 호실 표기를 기준한 외부 관찰, 주위 탐문 및 표준적 이용상태, 건축물현황도 등을 참고하여 평가하였는 바, 실제 사항과 상이할 수 있으니 경매진행 및 입찰시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 독산동 151-3 에스엠벨리체 제3층 제304호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 금천구 독산동 151-3 제3층 제304호 · 철근콘크리트구조 17.66㎡

부동산표시목록

교부권자

계OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

계OOOO

압류권자

부OOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차인

LOOOO OOOOOO

주택임차권자

양OO

채권자

양OO(OOOOO OOOOOO)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-15 · 서울특별시 금천구 독산동 151-3 에스엠벨리체 제3층 제304호 · 철근콘크리트구조 17.66㎡
• 26-10-15 · 서울특별시 금천구 독산동 151-3 에스엠벨리체 제3층 제304호 · 철근콘크리트구조 17.66㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 208m · 세일중학교 · 중학교
• 289m · 서울문성초등학교 · 초등학교
• 540m · 가산중학교 · 중학교
• 579m · 서울가산초등학교 · 초등학교
• 811m · 서울두산초등학교 · 초등학교
• 886m · 서울독산초등학교 · 초등학교
• 1033m · 서울정심초등학교 · 초등학교
• 1037m · 서울문성중학교 · 중학교
• 1110m · 한울중학교 · 중학교
• 1149m · 서울영남초등학교 · 초등학교
• 1257m · 서울문교초등학교 · 초등학교
• 1296m · 독산고등학교 · 고등학교

버스

• 102m · 청년취업사관학교금천캠퍼스 · 금천06
• 117m · 독산사거리 · 5618, 5630, 금천06
• 120m · 독산사거리 · 5616, 5618, 5630, 652
• 135m · 독산사거리.한국전력구로금천지사 · 5621, 금천06
• 155m · 남문시장.청춘삘딩 · 5530, 5621, 5626, 금천06

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-10-13, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-10-13

배당

입찰가 (최저가)

2201만

매각비용

33만

배당 가능액

2168만

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