서울남부지법 2025타경9162-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-17 · 경매접수
2. 25-03-20 · 경매개시결정
3. 26-03-11 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 3920만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.98㎡ (3.9평)

건물면적

29.93㎡ (9.1평)

토지면적

12.98㎡ (3.9평)

제시외면적

없음

보증금

2392만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9900만

담당계

4계 · 02-2192-1462

도로명주소

독산로101길

건물 · 대지권

건물

29.93㎡ (9.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

독산동 962-11 · 준주거지역 · 12.98㎡ (3.9평)

호

7층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

고OO

소유자

고OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 '독산3동주민센터' 북측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 업무시설, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물 내 제4층 제401호로서, - 외벽 : 석재 붙임 마감 등 - 창호 : 하이새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 다세대주택으로 등재되어 있음. (후첨""건물내부구조도""참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수 설비, 난방 설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고 평탄한 2필 일단의 부정형 토지로서, ""다세대주택, 업무시설 및 근린생활시설"" 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 폭 약 6m, 남측으로 폭 약 3~4m의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1), 2) : 공히 도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역([문성생활권]자세한사항별도확인:도시계획과), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변)임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 독산동 962-11 우미그린빌 제4층 제401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 금천구 독산동 962-11 제4층 제401호 · 철근콘크리트구조 29.93㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

원OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

배당요구권자

현OOOO OOOO

압류권자

강OOOO

주택임차권자

이OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

고OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-11 · 서울특별시 금천구 독산동 962-11 우미그린빌 제4층 제401호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 다세대주택 및 업무시설(오피스텔), 제2종근린생활시설(사무소) 지1층 208.84㎡ 1층 15.82㎡ 2층 119.29㎡ 3층 119.29㎡ 4층 119.29㎡ 5층 119.29㎡ 6층 154.54㎡ 7층 154.54㎡ 옥탑층 19.74㎡ 철근콘크리트구조 29.93㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 384m · 한울중학교 · 중학교
• 446m · 서울문성초등학교 · 초등학교
• 476m · 서울문성중학교 · 중학교
• 577m · 서울영남초등학교 · 초등학교
• 602m · 서울가산초등학교 · 초등학교
• 670m · 난곡중학교 · 중학교
• 701m · 독산고등학교 · 고등학교
• 723m · 세일중학교 · 중학교
• 795m · 서울정심초등학교 · 초등학교
• 830m · 서울미성초등학교 · 초등학교
• 848m · 미성중학교 · 중학교
• 959m · 서울조원초등학교 · 초등학교

버스

• 159m · 독산3동주민센터 · 507, 5413, 5525, 5616, 5619, 5620, 5633, 6516
• 178m · 모두의학교.금천문화예술정보학교 · 507, 5413, 5619, 5620, 5633, 6516
• 209m · 독산3동주민센터 · 507, 5413, 5525, 5619, 5620, 5633, 6516
• 298m · 문성중학교 · 금천08
• 362m · 금천진로진학지원센터독산센터 · 5525, 5616, 금천08

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-09-15, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-09-15

배당

입찰가 (최저가)

2억 3920만

매각비용

358만

배당 가능액

2억 3561만

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